Countryhouse/Farmhouse for sale in Tuscany, A
Situé sur la commune de Bucine, niché dans les collines du Valdambra, nous proposons à la vente une charmante partie résidentielle d'environ 210 m² sur deux niveaux, située au sein d'un hameau médiéval exclusif et finement restauré. Un charmant escalier extérieur mène à l'entrée principale au rez-de-chaussée, où vous êtes accueillis par un salon spacieux et lumineux, une salle à manger confortable et une cuisine dînatoire. Ce niveau abrite également deux chambres spacieuses, une salle de bains, et une cave ou buanderie pratique avec une deuxième entrée indépendante par l'extérieur. En montant au premier étage, un deuxième coin salon privé vous attend, idéal pour être utilisé comme bureau à domicile, à côté de la chambre principale dotée d'une salle de bains privative. À l'extérieur, la maison offre un accès direct aux espaces communs luxuriants et bénéficie d'une partie jardin privée, parfaite pour profiter au maximum de la saison chaude. Les résidents du complexe de 19 unités bénéficient d'équipements exclusifs, notamment une piscine commune, un court de tennis et un parking dédié, le tout situé dans un magnifique parc de 14 hectares abritant environ 2 000 oliviers, dont la production annuelle d'huile est partagée chaque année entre les propriétaires.
En termes de confort et de technologie, la propriété est équipée d'un système de chauffage au GPL avec radiateurs et compteur privé, de la climatisation, d'une connexion Internet par fibre optique, d'une pré-installation pour un système d'alarme et d'un éclairage extérieur commun. L'approvisionnement en eau est garanti par deux puits communaux fournissant de l'eau potable.
Né autour de l'ancien château d'Ubertini et dominé par l'église de San Tommaso (XIe siècle), le hameau a été entièrement restauré par l'architecte Fulvio Di Rosa entre 1989 et 1994, en préservant intacte l'architecture d'origine en pierre. Les intérieurs de la résidence reflètent le charme authentique de la tradition toscane, grâce à de beaux murs en pierre, des poutres apparentes et des sols chaleureux en terre cuite.
Cette propriété représente une solution extrêmement polyvalente, idéale soit comme résidence principale, comme maison de vacances privée ou comme opportunité d'investissement sur le marché de la location de vacances haut de gamme. La présence d'équipements exclusifs, combinée à la commodité d'un charmant petit restaurant accessible à pied, garantit un confort total et un fort potentiel de revenus locatifs.
La propriété se trouve à seulement dix minutes en voiture d'Ambra, une petite communauté animée avec des restaurants, des marchés et des cafés. Sienne est à environ 35 minutes, le Chianti à environ 45 minutes et Florence est accessible en environ 1 heure et 15 minutes. Les aéroports les plus proches sont Florence (1 heure et 15 minutes) et Pérouse (1 heure et 40 minutes).
Le Great Estate Group effectue une due diligence technique sur chaque propriété qu'il acquiert, en collaboration avec l'arpenteur ou le professionnel technique désigné par le vendeur. Ce processus nous permet d'acquérir une compréhension globale de l'urbanisme et du statut cadastral du bien. Le rapport de due diligence technique est à la disposition des acheteurs potentiels sur démonstration d'un réel intérêt pour le bien.
Le bien est immatriculé au nom d'un particulier.
