Maison à Montalcino, Italie, 1 076 m²

Cette impressionnante propriété couvre une superficie totale de 25 ha, divisée en trois blocs. Dans le premier bloc, d'une superficie d'environ 4 ha, se trouvent deux mas, une piscine et une cave à vin. Une ferme, mesurant environ 270 m², est utilisée comme résidence et est répartie sur trois niveaux. Au sous-sol il y a deux débarras, dont l'un pourrait également être utilisé comme taverne. Au rez-de-chaussée se trouve la zone de vie comprenant un salon et une cuisine, deux chambres et une salle de bains, ainsi qu'un escalier en colimaçon menant au premier étage, où se trouve une troisième chambre avec une salle de bains privative et un espace décloisonné. La ferme est complétée par une piscine de 14x7m, jusqu'à 3,5m de profondeur. A une courte distance se trouve l'autre ferme, mesurant environ 220 mètres carrés sur trois étages, actuellement utilisée à des fins commerciales. Le sous-sol abrite la zone de stockage ; au rez-de-chaussée se trouvent la salle de dégustation, le laboratoire de production de miel et une salle de bain ; et au premier étage se trouve le bureau administratif. La cave, mesurant environ 670 mètres carrés, abrite toutes les installations de production de vin, ainsi qu'une charmante salle de dégustation. La ruine, mesurant environ 250 mètres carrés et située dans le deuxième bloc du domaine, offre une opportunité intéressante de développer davantage le domaine. La partie agricole comprend au total environ 5 hectares de vignobles Brunello, 1 hectare de vignobles Rosso di Montalcino, environ 300 oliviers, le reste étant constitué de forêts. Avec l'aide de cinq employés, l'entreprise produit des produits de première qualité – notamment du vin, de l'huile d'olive et du miel – qui sont très appréciés et exportés dans le monde entier. La production de vin s'élève à environ 25 000 bouteilles par an.
La propriété est connectée à tous les services publics. L'eau domestique est fournie par les conduites d'eau publiques, tandis qu'un puits profond est disponible pour l'irrigation. Le chauffage et la climatisation sont assurés par une pompe à chaleur, alimentée par un système photovoltaïque de 20 kW.
La ferme à usage d'habitation a été construite à la fin des années 1980, tandis que la ferme à usage commercial a été construite dans les années 2000. L'ajout le plus récent était la cave, construite en 2015.
Le domaine est un excellent investissement pour quiconque souhaite acquérir une entreprise bien établie.
La propriété est située à 5 minutes du centre historique de Montalcino dans l'une des zones les plus belles et les plus pittoresques du Val d'Orcia.
Pour chaque propriété classée, Great Estate effectue une vérification technique par l'intermédiaire de l'arpenteur du vendeur pour vérifier pleinement son statut d'urbanisme et d'enregistrement. Ce rapport est accessible aux acheteurs démontrant un intérêt sérieux pour le bien.
Le bien appartient à un particulier.