Maison à Chianni, Italie, 320.25 m²

À seulement 5 km du village médiéval de Chianni, se trouve cette splendide ferme avec piscine et source privée. La propriété est répartie sur deux niveaux pour une superficie totale de 290 m². Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un grand séjour relié à l'espace salle à manger, un cadre spacieux idéal pour recevoir. La cuisine, de taille généreuse et très fonctionnelle, a un accès direct à une véranda couverte, aménagée pour les repas en plein air. Ce niveau est complété par une salle de bain pour invités et un garde-manger ou buanderie pratique. Au premier étage, un couloir mène à l'espace nuit. L'aménagement comprend deux chambres doubles desservies par une grande salle de bains principale et deux autres chambres doubles, chacune avec sa propre salle de bains privative. À l'extérieur, à côté de la maison, vous trouverez un four à bois et un espace barbecue. Le jardin, d'une superficie d'environ 1 hectare, comprend une piscine en forme de haricot de 10 x 5 mètres avec une terrasse bien exposée. La propriété est complétée par une buanderie de 8 m² et un garage de 21 m².
La propriété est reliée aux réseaux publics d'eau et d'électricité, mais se distingue par sa remarquable indépendance : une source privée, dotée d'un bassin de collecte, d'un système d'ascenseur et de réservoirs de stockage, alimente gratuitement le système d'irrigation du jardin, le maintenant luxuriant. Le chauffage est assuré par une chaudière GPL avec réservoir enterré, savamment intégrée à un thermopoêle à bois qui optimise la consommation en chauffant l'ensemble du système. Un abri de voiture moderne abrite un système photovoltaïque de 6 kW (sans stockage), garantissant une réduction significative des coûts énergétiques. Les caractéristiques techniques sont complétées par le portail électrique, un système de climatisation pour les mois les plus chauds et une connexion internet rapide.
La ferme a été entièrement rénovée en 1997 dans le plein respect de la tradition architecturale toscane, et a bénéficié en 2020 d'une intervention de restylage soignée. Cette modernisation récente a introduit des détails de conception et de confort contemporains, tout en améliorant les matériaux d'origine. La résidence est en excellent état et est habitable de suite, sans travaux de restauration à prévoir.
Cette maison de campagne est la maison idéale comme résidence principale pour une famille souhaitant vivre en pleine nature, comme maison de vacances ou pour des locations touristiques de courte durée.
Chianni (5 km, 10 min), Casciana Terme (10 km, 15 min), Pise (50 km, 50 min), Livourne (55 km, 1 heure). Les aéroports les plus proches sont l'aéroport de Pise (45 km, 45 min), l'aéroport de Florence (80 km, 1 heure et 20 min), l'aéroport de Rome (310 km, 3 heures et 25 min).
Le groupe Great Estate effectue, sur chaque propriété acquise, une due diligence technique, par l'intermédiaire du technicien du vendeur, qui nous permet d'acquérir une compréhension détaillée de l'urbanisme et du statut cadastral de chaque propriété. Ces diligences peuvent être demandées par le client lorsqu'il existe un intérêt réel pour le bien.