Maison Scansano, Italie, 530.2 m²

Cette belle propriété est une terrasse panoramique surplombant Grosseto, l'Argentario et Castiglione della Pescaia. Le corps de ferme principal d'environ 360 m² est aménagé sur 3 niveaux. On accède au rez-de-chaussée par un portique menant à un hall d'entrée où se trouvent une cuisine spacieuse, une salle à manger, un grand salon, une véranda, un bureau et une salle de bains. Depuis la véranda, il est facile d'accéder à la piscine de 12x4m, qui bénéficie d'une vue incomparable sur le coucher de soleil. Tant par un escalier intérieur que par l'ascenseur, il est possible d'accéder au sous-sol et au premier étage. Au premier étage se trouve une chambre principale avec dressing et salle de bains privative, ainsi que 3 autres chambres et une salle de bains. Avec un accès indépendant par un escalier extérieur, toujours au premier étage, se trouve une chambre avec salle de bain en suite. Au sous-sol se trouvent un sauna, une buanderie, un grand open space, une cave et deux locaux techniques. Dans la dépendance d'environ 60 m² se trouvent un séjour, une cuisine, une chambre et une salle de bain. A côté de la dépendance se trouve un bâtiment de stockage également utilisable comme garage d'environ 80 m². La propriété est complétée par un garage d'environ 150 m², également très utile pour le matériel agricole. Le terrain couvre une superficie totale de 27 ha, dont 1,5 ha de vignoble, Morellino di Scansano, environ 9 ha d'oliveraie avec 2000 oliviers productifs, et la partie restante est des terres arables.
La ferme est reliée à tous les services publics. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur alimentée par un système photovoltaïque de 25 kW. Un système solaire thermique est également en place pour la production d'eau chaude. L'eau potable est fournie par le système d'eau public, tandis que l'irrigation est assurée par un puits artésien et un bassin de récupération des eaux de pluie.
La propriété a fait l'objet d'importantes rénovations dans les années 1990, avec des finitions de haute qualité tout en préservant son caractère toscan.
La propriété est parfaite comme résidence principale ou maison de vacances. Ce serait également une option très intéressante à inclure sur le marché de la location de vacances.
La ferme se trouve à 10 minutes de Scansano et constitue un emplacement stratégique pour explorer la magnifique côte tyrrhénienne et la Maremme. La mer est à 30 minutes, Argentario à 40 minutes. Les aéroports les plus proches sont Pise (1h50min), Rome (1h50min) et Florence (2h20min).
Le groupe Great Estate effectue, sur chaque propriété acquise, une due diligence technique par l'intermédiaire du consultant technique du vendeur, ce qui nous permet d'obtenir une compréhension détaillée de l'urbanisme et du statut cadastral de chaque propriété. Ces diligences peuvent être demandées par le client lorsqu'il existe un intérêt réel dans le bien.
Le bien est immatriculé au nom d'un particulier.