Maison à Montepulciano, Italie, 432 m²

Situé dans le paysage enchanteur de Montepulciano, entre le Val d'Orcia et le Val di Chiana, nous proposons à la vente une charmante villa historique datant des années 1800, complétée par une dépendance et de vastes espaces extérieurs avec vue panoramique sur les collines environnantes. La propriété principale est répartie sur quatre niveaux au total et est divisée en quatre unités résidentielles indépendantes, qui peuvent être fusionnées en une seule résidence de prestige. Le sous-sol abrite les caves caractéristiques. Le rez-de-chaussée accueille les deux premiers logements : le premier comprend un séjour, une cuisine, une chambre et une salle de bain, tandis que le second propose un séjour, une cuisine, deux chambres et deux salles de bain. En montant aux étages supérieurs, se trouvent les deux autres appartements. Le premier comprend un salon, une cuisine, deux chambres et trois salles de bains au total, tandis que l'autre se compose d'une cuisine, d'un séjour, d'une chambre et d'une salle de bains. Le deuxième étage comprend un grenier aménageable. Le bien est complété par une dépendance d'environ 80 m², parfaitement indépendante et aménagée d'un coin cuisine-séjour, d'une chambre et d'une salle de bains. Parmi les bâtiments annexes se trouvent un garage avec double accès, un four ancien et une remise à outils pratique. L'extérieur est un véritable parc privé d'environ 8 400 m², aménagé comme un jardin, où se trouve une grande piscine 6x12 à côté d'une charmante piscine circulaire et un solarium entièrement dallé, idéal pour profiter de la détente et de la vue sur la campagne toscane. Il y a aussi un étang privé, idéal pour l'irrigation.
Tous les services publics sont présents. L'approvisionnement en eau est garanti par l'aqueduc public et par un petit lac utilisé pour l'irrigation. Le système de chauffage est alimenté au GPL. La connexion Internet et le portail électrique sont présents.
Construite en 1800 puis rénovée, la résidence a conservé son charme historique et rustique grâce à des éléments architecturaux distinctifs tels que des sols en terre cuite, des poutres apparentes, des murs en briques et un escalier en travertin. La propriété nécessite actuellement quelques travaux de modernisation, offrant une excellente opportunité de personnaliser les espaces intérieurs en fonction de ses propres besoins.
Cette splendide villa est parfaite pour être utilisée comme résidence principale, maison de vacances ou comme entreprise hôtelière.
Montepulciano (3 km, 5 min), Pienza (12 km, 15 min), San Quirico d'Orcia (20 km, 25 min), Castiglione del Lago (30 km, 35 min), Montalcino (35 km, 40 min), Sienne (70 km, 1 heure et 10 min). Les aéroports les plus proches sont l'aéroport de Pérouse (75 km, 1 heure et 20 min), l'aéroport de Florence (125 km, 1 heure et 35 min), l'aéroport de Pise (190 km, 2 heures et 40 min), l'aéroport de Rome (190 km, 2 heures et 15 min).
Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque propriété acquise par l'intermédiaire de l'expert technique du vendeur, nous permettant de bien comprendre le statut urbain et cadastral de chaque propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment de l'intérêt réel pour le bien.