Appartement à Cetona, Italie, 85 m²

Au coeur de Cetona, cette prestigieuse propriété s'étend sur une surface commerciale totale de 88 m², dont 84 m² de surface habitable et 4 m² de balcon, entièrement aménagée sur un seul niveau et équipée d'une pratique entrée indépendante. L'aspect pratique de vivre la maison sur un seul étage assure une disposition linéaire et fonctionnelle des pièces. Dès le seuil franchi, vous êtes accueillis par un salon confortable agrémenté d'une charmante cheminée ; de là, l'accès au petit balcon offre une magnifique vue panoramique sur les vertes collines du Monte Cetona. L'agencement se poursuit vers la cuisine, qui sert de centre fonctionnel pour un accès pratique aux deux chambres, tandis que sur le côté gauche se trouve la salle de bain desservant la maison. Le grand avantage de cette résidence réside dans sa polyvalence stylistique exceptionnelle, tout en préservant le confort de sa structure d'origine, la propriété est entièrement personnalisable en termes de finitions, de détails et d'ameublement, vous permettant de façonner l'atmosphère de chaque pièce selon vos goûts et de donner vie à une maison au caractère vraiment unique.
Les services publics sont présents : l'approvisionnement en eau est assuré par l'aqueduc municipal, le chauffage est au gaz naturel plus un poêle à bois et un foyer, et l'évacuation des eaux usées est assurée par l'égout municipal.
Les surfaces intérieures présentent des plâtreries soignées et des finitions de peinture uniformes, avec des sols en bon état, reflétant une qualité perceptible dans chaque pièce. Les fenêtres et les portes sont bien entretenues, et la cuisine et la salle de bain sont en bon état, avec des finitions fonctionnelles qui peuvent être facilement améliorées, adaptées à ceux qui recherchent une maison pratique et personnalisable.
Grâce à son emplacement privilégié au cœur du centre historique animé de Cetona, cette propriété offre une extraordinaire gamme d'utilisations potentielles. C'est le choix idéal comme résidence secondaire ou lieu de vacances exclusif, une base parfaite et facile à gérer pour ceux qui souhaitent s'immerger dans l'atmosphère du village sans renoncer à la commodité d'une vie de plain-pied. En même temps, sa position dans un quartier aussi dynamique et très fréquenté, combinée à la splendide vue panoramique et à la présence de deux chambres, confère à la propriété un fort attrait pour le marché de la location touristique à court terme, assurant une excellente opportunité de revenus et un investissement sûr à long terme.
La propriété bénéficie d'une situation géographique enviable, parfaite pour ceux qui recherchent le charme d'un village tout en exigeant des connexions rapides et pratiques. Autoroute A1 et trains à grande vitesse : A très courte distance (10 minutes) se trouve la sortie de l'autoroute A1 (Chiusi-Chianciano Terme) qui, avec la gare ferroviaire voisine (15 minutes) de Chiusi, assure des liaisons immédiates. De là, les grandes villes comme Rome et Florence, avec leurs aéroports internationaux, sont accessibles en environ deux heures et une heure et demie. L'emplacement est idéal pour les amateurs de détente, étant à seulement quelques minutes des célèbres stations thermales de San Casciano dei Bagni, Chianciano Terme et Bagno Vignoni. Cetona est la porte d'entrée idéale pour explorer les merveilles du Val d'Orcia, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO.
Le groupe Great Estate, pour chaque propriété acquise, effectue, par l'intermédiaire du technicien du vendeur, une vérification technique qui nous permet de connaître en détail l'urbanisme et le statut cadastral de chaque propriété. Ces diligences pourront être demandées par le client au moment de l'intérêt réel pour le bien.
Le bien est immatriculé au nom d'un particulier et la vente sera soumise à la taxe d'enregistrement conformément à la réglementation en vigueur.