Maison dans Ficulle, Italie, 233.5 m²

Charmante et confortable villa individuelle avec jardin, située en bordure de la ville et à quelques pas de tous les principaux services, accessibles à pied. La propriété, de construction récente et prête à emménager, se distingue par son architecture sur deux niveaux, qui crée un flux interne très intéressant et distinctif. L'agencement interne est le suivant : - Rez-de-chaussée surélevé, avec une surface principalement habitable comprenant : un hall d'entrée, une salle à manger avec cheminée et kitchenette, desservie par un grand porche (offrant la possibilité d'installer des portes coulissantes en verre pour créer un salon frais, lumineux et privé), une chambre confortable, une salle de bains et un couloir spacieux. - Le premier étage, accessible par un seul escalier, mène à la zone nuit avec : deux chambres, une salle de bains et une troisième pièce avec balcon, idéale comme bureau, chambre ou salon/salle à manger, car elle dispose de branchements cuisine et d'un conduit de cheminée, permettant la création éventuelle d'un deuxième appartement. - Étage mansardé : débarras, dont un avec un fort potentiel de transformation en pièce polyvalente avec fenêtres et une charmante vue sur la campagne et la ville. - Demi sous-sol : une cave fraîche. - Rez-de-chaussée : local technique et deux pièces de garage pouvant également servir à d'autres fins. La propriété est entourée d'un grand espace extérieur avec jardin et d'un espace destiné à un potager ou un verger, également idéal pour planter des oliviers ou construire une piscine, grâce à la présence d'un puits partagé avec la maison voisine. La villa "I Girasoli di Erina" est une propriété très intéressante, indépendante mais non isolée, située dans un contexte de quartier qui assure sécurité et sociabilité, avec les maisons environnantes disposées autour des rayons du soleil pour une exposition juste et fraîche.
Tous les services sont disponibles, prêts et en état de marche. Alimentation publique en eau et puits partagé avec la propriété voisine pour une éventuelle irrigation ou alimentation de la piscine. Système solaire avec panneaux pour la production d'eau chaude sanitaire. Du gaz dans la cuisine, tandis qu'une chaudière diesel alimente les radiateurs. Foyer au bois au salon relié au système de chauffage. Système téléphonique fixe et mise à disposition d'Internet avec fibre desservant la zone. Drainage vers le réseau d'égouts public. Installation possible d'une chaudière avec pompe à chaleur, système photovoltaïque et climatisation.
Charmant, avec des éléments en pierre et en brique sur une finition en plâtre blanc brillant et immaculé. Intérieurs contemporains avec sol en monocottura facile à nettoyer et plafonds lisses pour améliorer la praticité et la luminosité des pièces. Fenêtres en bois avec certains doubles vitrages et volets en aluminium installés vers 2015. Habitable et bien entretenue, elle ne nécessite aucun travail, même si, ayant été construite en 1984, quelques améliorations et modernisations la rendraient encore plus efficace.
Grâce à son confort exceptionnel, la villa se prête à la fois comme résidence privée et comme maison de vacances pour explorer le centre de l'Italie et ses magnifiques environs. Une charmante propriété, actuellement utilisée par les propriétaires comme résidence principale grâce à sa proximité des services. Compte tenu des surfaces généreuses et du potentiel de la propriété, elle convient non seulement comme résidence privée prestigieuse à partager avec la famille et les amis, mais également comme opportunité d'investissement. Son emplacement stratégique et ses excellents services en font la base idéale pour visiter les principales villes de l'Ombrie, du Latium et de la Toscane.
La propriété confortable et charmante se trouve à la frontière entre l'Ombrie et la Toscane, dans le cœur vert de l'Italie, sur une colline en bordure du village de Ficulle, accessible à pied par une route entièrement pavée. Il se trouve à 10 minutes en voiture des principaux réseaux autoroutiers et ferroviaires de Fabro-Ficulle sur la route Rome/Florence, reliant les principaux aéroports du centre de l'Italie. À moins de 20 minutes en voiture se trouvent des villages pittoresques tels que Citta della Pieve, Orvieto, Cetona et San Casciano dei Bagni.
Le groupe Great Estate effectue, sur chaque propriété acquise, par l'intermédiaire du consultant technique du vendeur, une due diligence technique qui nous permet d'acquérir une compréhension détaillée de l'urbanisme et du statut cadastral de chaque propriété. Ces vérifications pourront être demandées par le client lorsqu'il existe un intérêt réel pour le bien.
Vendu par un particulier.