Appartement à Foligno, Italie, 117.8 m²

Appartement historique rénové situé au cœur du charmant centre historique de Foligno en Ombrie. Située dans un contexte qui allie harmonieusement une riche histoire à une vie urbaine animée, cette propriété s'étend sur deux niveaux, offrant une surface commerciale d'environ 118 m² et une surface de plancher brute de 170 m². L'emplacement central garantit la proximité des services essentiels, des zones de loisirs et des liaisons de transport pratiques, facilitant un accès facile aux villes d'art renommées et aux pôles clés tels que les gares et l'aéroport. Le bâtiment remonte au 19ème siècle et a fait l'objet d'une restauration méticuleuse en 2006, préservant les caractéristiques architecturales d'origine comme les poutres apparentes peintes en blanc, qui contribuent à une ambiance élégante et authentique. L'entrée de l'appartement, bien que pas entièrement privée en raison de sa position intérieure, mène à des espaces judicieusement agencés. L'intérieur comprend un salon lumineux, une cuisine moderne et fonctionnelle, deux chambres et deux salles de bain complètes, complétées par un bureau et deux pièces supplémentaires au rez-de-chaussée offrant des options d'utilisation polyvalentes. Il convient particulièrement de noter les espaces extérieurs privés, idéaux pour se détendre et se divertir : une terrasse accueillante avec toiture partielle permet des moments sereins en plein air, ajoutant une valeur significative à l'expérience de vie. La présence de parquet et de finitions de haute qualité souligne l'excellent état de conservation et l'attention portée aux détails. À proximité des principales infrastructures, cet emplacement exclusif et tranquille dans le centre historique, combiné à des intérieurs spacieux, fait de cette résidence un choix idéal pour ceux qui recherchent une maison alliant charme historique et fonctionnalité contemporaine. Elle offre un beau potentiel pour un projet de vie personnalisé et raffiné. Une opportunité incontournable pour ceux qui souhaitent découvrir la vie au cœur de Foligno, dans un cadre qui célèbre la culture, l'histoire et le confort.
Les systèmes électriques et sanitaires sont en parfait état de fonctionnement, assurant un excellent niveau de confort. Des connexions Internet et réseau de télévision sont également disponibles.
La propriété est en excellent état, résultat d'une restauration complète achevée en 2006, garantissant une sécurité et une stabilité durables. Des matériaux de haute qualité ont été utilisés partout, avec des finitions intérieures soigneusement conçues qui établissent un équilibre raffiné entre éléments contemporains et références classiques, reflétant un goût sophistiqué sans sacrifier la fonctionnalité. Le parquet en bois naturel bien entretenu ajoute de la chaleur aux espaces, tandis que les murs en plâtre parfaitement lissés et la peinture fraîche créent une atmosphère lumineuse et accueillante. Les fenêtres en bois à double vitrage offrent une excellente isolation thermique et acoustique, harmonieusement complétée par des poutres apparentes blanchies qui enrichissent le caractère du plafond. Les aménagements extérieurs présentent un niveau de finition satisfaisant, cohérent avec le style architectural global du bâtiment. Les portes intérieures d'origine ont été méticuleusement restaurées, préservant l'identité historique de la maison sans compromettre l'aspect pratique. La cuisine se distingue par son design rationnel, équipée d'armoires sur mesure et de finitions modernes, rendant chaque coin à la fois fonctionnel pour un usage quotidien et élégamment aménagé. Les deux salles de bains sont en excellent état, équipées de sanitaires contemporains et de revêtements de haute qualité qui rehaussent l'ensemble de la résidence avec une touche de confort et de style. Le toit, également restauré au cours des vingt dernières années, présente un revêtement traditionnel en tuiles de terre cuite avec une structure porteuse bien consolidée, capable de préserver l'intégrité de la propriété dans le temps. L'espace extérieur est doté d'un sol en grès cérame aux tons chauds, résistant aux intempéries et facile à entretenir, idéal pour se détendre et se divertir. Globalement, le niveau de maintenance ordinaire et extraordinaire est bon, offrant une solution clé en main au caractère affirmé.Cette propriété représente une parfaite harmonie entre histoire et modernité, idéale pour ceux qui recherchent une élégance raffinée dans un cadre alliant confort et tranquillité au quotidien.
Cet appartement dans le centre historique de Foligno représente une solution de vie élégante avec des espaces et une atmosphère raffinés, idéale à la fois comme résidence principale et pour profiter de moments de tranquillité dans un cadre riche en histoire. L'emplacement central permet un accès facile aux services essentiels, aux activités culturelles et aux lieux de divertissement, améliorant ainsi la qualité de vie au quotidien. La propriété, située dans un bâtiment historique, offre des espaces bien répartis sur deux niveaux, avec des pièces adaptées à diverses utilisations telles que les espaces d'étude, de vie et sociaux. L'appartement peut également servir de lieu d'hospitalité exclusif, grâce à sa position stratégique et à son contexte qui attire les visiteurs à la recherche d'expériences authentiques de l'Ombrie.
Dans le cœur historique de Foligno, en Ombrie, cette propriété surplombe un cadre urbain riche en histoire et en charme architectural, offrant une vue dégagée sur les toits et les rues étroites typiques du centre-ville. À quelques kilomètres seulement se trouvent des destinations touristiques renommées telles qu'Assise et Spolète, parfaites pour profiter des paysages vallonnés et des villages médiévaux. La résidence bénéficie d'une exposition ensoleillée dans un environnement exclusif, à l'écart des routes principales, de la voie ferrée (600 m) et de l'aéroport (1,8 km), assurant une atmosphère sereine et tranquille sans sacrifier la commodité des commodités et des points d'intérêt à proximité.
Le groupe Great Estate effectue, par l'intermédiaire du technicien du client vendeur, une due diligence technique sur chaque bien acquis qui nous permet de bien comprendre le statut urbain et cadastral de chaque bien.
Vente par propriétaire privé