Maison à Cetona, Italie, 399.85 m²

A quelques pas du centre historique de Cetona, facilement accessible en 5 minutes à pied, nous vous proposons cette charmante propriété bénéficiant d'une surface commerciale totale d'environ 667 m² et entourée d'un agréable jardin et d'environ 1 hectare de terrain d'oliveraie. La propriété est disposée sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à une cuisine spacieuse, reliée à un joli séjour. Depuis la cuisine, vous accédez à la zone nuit, composée d'un couloir menant à trois chambres, deux salles de bains et deux bureaux, pièces polyvalentes également idéales comme salles de lecture, bureaux ou chambres d'amis. Un escalier intérieur mène à l'étage mansardé, où se trouvent deux chambres supplémentaires et un grenier, parfait comme buanderie ou à agrémenter selon vos besoins. Au demi sous-sol se trouve une grande pièce, autrefois utilisée comme écurie et aujourd'hui comme espace de stockage, aux dimensions généreuses et aux multiples possibilités d'utilisation. La propriété est complétée par trois annexes agricoles caractéristiques : une ancienne porcherie, une remise à outils et une annexe suggestive avec de grandes fenêtres, idéales pour être transformées en maison d'hôtes, espace bien-être ou espace dédié aux loisirs.
La propriété est équipée de tous les principaux services publics, régulièrement connectés et entièrement fonctionnels. Elle dispose de l'électricité, d'un système de chauffage alimenté au gaz méthane et d'une chaudière à bois. L'approvisionnement en eau est garanti à la fois par le raccordement à l'aqueduc public et par un puits artésien. La propriété est également équipée d'une fosse septique.
La propriété conserve le charme authentique des fermes toscanes typiques, avec des éléments architecturaux originaux et une atmosphère pleine de caractère. Bien qu'il nécessite quelques travaux de modernisation, il représente une excellente opportunité d'être personnalisé et mis en valeur selon les goûts et les besoins du futur propriétaire.
La ferme peut être une résidence privée idéale pour passer des vacances dans l'une des plus belles régions du sud de la Toscane. La propriété est également idéale pour ceux qui souhaitent s'installer définitivement à Cetona ou être inclus dans les circuits internationaux de location de vacances.
La ferme est située dans un emplacement privilégié, à quelques pas du centre historique de Cetona (Si), avec de belles vues sur les collines toscanes. La sortie Chiusi-Chianciano Terme A1 se trouve à seulement quelques kilomètres, tout comme la gare de Chiusi, avec également le service Frecciarossa. La station thermale Fonteverde SPA se trouve à 20 minutes en voiture, ainsi que d'autres charmants villages toscans et ombriens qu'il est agréable de visiter. L'aéroport international le plus proche est celui de Rome, accessible à environ 120 km.
Le groupe Great Estate effectue, pour chaque propriété acquise, une due diligence technique par l'intermédiaire du technicien désigné par le vendeur, nous permettant de bien comprendre l'urbanisme et le statut cadastral de chaque propriété. Ce rapport de due diligence peut être demandé par le client s'il exprime un réel intérêt pour le bien.
Le bien est immatriculé au nom d'un particulier.