Appartement à Trevi, Italie, 256.7 m²

Intimité et charme historique définissent cet appartement dans le centre historique de Trevi, en Ombrie, situé dans un bâtiment en pierre qui conserve encore une abside de l'ancienne église de Santo Stefano et se distingue par une distribution répartie sur plusieurs niveaux, avec garage, débarras, petit espace extérieur pavé et terrasse panoramique. La propriété, d'environ 280 m², bénéficie d'un emplacement central et pratique à proximité des services, à une courte distance des villages médiévaux de l'Ombrie, de Pérouse et des principales liaisons routières, offrant une combinaison équilibrée de vie urbaine et de tranquillité à flanc de colline. L'accès se fait depuis une rue du centre historique, par une entrée privée qui mène à un petit jardin pavé, intime et fonctionnel. Cet espace extérieur, de taille compacte mais bien utilisable, accompagne l'entrée principale et transmet immédiatement le caractère authentique de la propriété avec des éléments de maçonnerie, des volumes compacts et des ouvertures donnant sur le cadre historique environnant. La vue s'ouvre alors sur les collines de l'Ombrie et la vallée de Trevi, avec un large horizon qui met immédiatement en valeur le niveau supérieur de la maison. Au niveau de la rue, le premier noyau résidentiel accueille l'espace de vie avec salle à manger et cuisine, trois chambres, une salle de bain et une grande pièce autrefois utilisée comme nef, aujourd'hui interprétée comme un espace de vie généreux, à aménager selon votre style de vie. Le langage architectural conserve de précieux éléments d'origine, tels que des murs en pierres apparentes, des ouvertures cintrées, des profils de murs irréguliers et des proportions typiques de l'architecture historique du centre de l'Ombrie. Les finitions rappellent une rénovation des années 1990, avec des sols en céramique et en terre cuite, des murs de couleur claire, des plafonds simples et des détails en bois qui conservent un caractère cohérent et authentique. La cuisine est dînatoire, lumineuse et fonctionnelle, avec une disposition pratique des meubles, tandis que les zones de couchage sont bien réparties et adaptées à un usage résidentiel continu.L'escalier intérieur, situé derrière l'abside, mène à l'étage supérieur, où vous trouverez une quatrième chambre, un bureau et une salle de bain supplémentaire. La connexion verticale met en valeur la structure originale de la propriété et guide la lecture de la maison avec fluidité, des zones les plus représentatives aux espaces les plus intimes et privés. La salle de bain est finie avec des matériaux simples et fonctionnels, en harmonie avec l'agencement général de la propriété, tandis que le bureau offre un espace utile pour le travail, la lecture ou les invités. Au niveau supérieur se trouve le bureau mansardé, un espace qui élargit la polyvalence de la maison et mène à la terrasse panoramique. Ici, la vue devient la vedette : les collines, les champs, les lignes de végétation, les toits en terre cuite et les contours du paysage ombrien créent un cadre de grande qualité, idéal pour des moments de détente en plein air. La terrasse est habitable et représente l'une des caractéristiques les plus attrayantes de la propriété, car elle allie intimité, ouverture visuelle et convivialité au quotidien dans un cadre historique central. Le rez-inférieur complète les commodités avec un débarras et deux garages, un élément rare dans le centre historique et une commodité majeure pour la vie quotidienne. Ces espaces ajoutent une fonctionnalité concrète à la propriété et renforcent son aptitude à la fois comme résidence principale et comme projet d'hospitalité de charme. En fait, l'appartement se prête naturellement à une résidence principale élégante ou à une entreprise hôtelière de charme, grâce à sa taille, son emplacement et la présence d'espaces annexes qui élargissent ses possibilités d'utilisation. Les systèmes reflètent une configuration plus ancienne, cohérente avec la nature historique du bien, et constituent une base solide pour toute mise à jour en fonction des besoinsl'ensemble, il s'agit d'un appartement historique à vendre à Trevi qui allie authenticité, centralité, espaces extérieurs, garage et terrasse panoramique, avec la valeur ajoutée d'un cadre ombrien de fort caractère et d'un emplacement à proximité des services, des villages d'art et des sentiers naturels de la région.
La propriété est équipée de tous les services publics.
L'appartement a été rénové dans les années 1990, reflétant les normes de fonctionnalité et de confort de cette période. Les systèmes reflètent une disposition plus ancienne, cohérente avec la nature historique de la propriété, et offrent une base solide pour toute mise à jour en fonction des besoins contemporains. Dans l'ensemble, il s'agit d'un appartement historique à vendre à Trevi qui allie authenticité, emplacement central, espaces extérieurs, garage et terrasse panoramique, avec la valeur ajoutée d'un cadre ombrien à forte identité et emplacement à proximité des services, des villages artistiques et des sentiers naturels de la région.
Idéal comme première maison mais également adapté à la location de vacances.
Cet appartement historique à Trevi allie authenticité, emplacement central, espaces extérieurs, garage et terrasse panoramique, avec la valeur ajoutée d'une forte identité ombrienne. et un cadre à proximité des services, des villages d'art et des sentiers naturels de la région.
Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque propriété acquise par l'intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui nous permet de bien comprendre l'urbanisme et le statut cadastral de chaque propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment de l'intérêt réel pour le bien.