Appartement à Sarteano, Italie, 140.45 m²

Dimora della Piazza est un élégant appartement situé au cœur du centre historique de Sarteano (SI), au troisième étage d'un charmant palais historique entièrement restauré en 2024 et desservi par un ascenseur, un élément particulièrement précieux pour une propriété du centre historique. D'une surface commerciale d'environ 145 m², l'appartement se distingue par ses pièces lumineuses, son agencement fonctionnel et le charme de ses éléments architecturaux d'origine. L'entrée privée, au troisième étage du bâtiment, mène par un couloir à un salon lumineux et accueillant avec cheminée, caractérisé par un beau plafond orné de fresques, ainsi qu'à une salle de bain complète avec douche ; dans la continuité, on trouve un dégagement, actuellement utilisé comme deuxième petit salon, un espace intime et agréable, idéal également pour prendre un apéritif entre amis. De là, vous accédez à la cuisine-salle à manger, cœur de la propriété, qui donne sur la terrasse privée, élément rare et particulièrement agréable pour une maison du centre historique. La zone nuit comprend actuellement deux chambres, une deuxième salle de bains traversante et un spacieux placard qui, grâce à sa taille, peut facilement être reconfiguré en troisième chambre, offrant une plus grande flexibilité dans la répartition des espaces. La récente rénovation a renforcé le caractère historique de l'appartement, ce qui en fait une maison immédiatement prête à emménager, sans travaux supplémentaires. La présence de l'ascenseur ajoute également un élément de commodité supplémentaire important, rendant l'appartement facilement accessible. Son emplacement central permet de profiter pleinement de la ville, avec des commerces, des restaurants, des bars et tous les principaux services facilement accessibles à pied. Une propriété idéale à la fois comme résidence permanente et comme élégante résidence secondaire, pour ceux qui souhaitent découvrir l'authenticité d'un village toscan sans renoncer à la commodité et au confort d'une résidence historique récemment restaurée.
Tous les services publics sont présents et pleinement opérationnels. L'appartement est connecté au réseau électrique, l'approvisionnement en eau est assuré par l'aqueduc public et il dispose d'un système de chauffage indépendant avec chaudière à condensation et radiateurs. Une ligne téléphonique et une connexion ADSL sont également disponibles.
La propriété a été entièrement restaurée en 2024, avec une intervention qui a préservé le charme et les caractéristiques typiques d'un appartement du centre historique, en les intégrant au confort et à la fonctionnalité d'une rénovation moderne. Les sols d'origine, en graniglia dans certaines zones et en cimentine dans d'autres, ont été mis en valeur tout en conservant l'atmosphère authentique de la propriété. Les châssis des fenêtres sont en bois ; du double vitrage est présent dans le séjour et le hall d'entrée, tandis que du simple vitrage est présent dans la cuisine et les chambres. Le résultat est une propriété qui préserve intact le caractère historique et le charme du centre historique, tout en offrant la praticité et le confort d'une maison récemment restaurée.
Grâce à son emplacement dans le centre historique de Sarteano, l'appartement se prête à de multiples usages : il peut être une excellente solution comme résidence principale, mais il peut également être acheté comme résidence secondaire et utilisé pour le marché de la location touristique, offrant des opportunités d'investissement attractives
Dimora della Piazza est située au cœur du centre historique de Sarteano (SI), un pittoresque village médiéval situé entre le Val di Chiana et le Val d'Orcia, dans une position stratégique pour rejoindre certaines des destinations les plus renommées de la Toscane et de l'Ombrie. L'emplacement est également particulièrement pratique en termes de connexions : la sortie de l'autoroute Chiusi-Chianciano Terme A1 est à environ 5 km, tandis que la gare de Chiusi, sur la ligne Florence-Rome, est à environ 10 km. L'aéroport de Pérouse est à environ 60 km, Florence à environ 130 km et Rome Fiumicino à environ 160 km. L'emplacement central permet de profiter de Sarteano à pied, avec des commerces, des restaurants et des services à proximité immédiate.
Le groupe Great Estate, pour chaque propriété acquise, effectue une due diligence technique par l'intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail l'urbanisme et le statut cadastral de chaque propriété. Ces diligences peuvent être demandées par le client lorsqu'il existe un intérêt réel dans le bien.
Le bien est immatriculé au nom d'un particulier.