Villa à Acquasparta, Italie, 137 m²

Villa indépendante d'environ 200 m², située à Casteldelmonte, sur les collines d'Acquasparta, en Ombrie. Le cadre isolé, entouré de verdure, offre un cadre champêtre authentique, à proximité des services et de destinations très attractives telles que Todi, les villages médiévaux de l'Ombrie et la ville de Terni. L'accès à la propriété se fait par une entrée privée qui mène à un jardin privé d'environ 600 m², entièrement clôturé, qui entoure la villa et renforce le sentiment de paix et d'intimité. L'espace extérieur, soigné et fonctionnel, dispose d'un four à bois qui évoque un style de vie convivial et familial, idéal pour les déjeuners en plein air, les moments de détente et les soirées à partager. De la maison et des espaces extérieurs, il y a une agréable vue sur les collines environnantes, un trait distinctif qui accompagne chaque pièce. La villa est répartie sur deux niveaux plus les combles, avec une disposition rationnelle qui sépare clairement la zone de service de la zone de vie. Au rez-de-chaussée se trouvent deux pièces utilisées comme cave ou taverne, des espaces polyvalents qui élargissent la convivialité de la propriété et rendent la vie quotidienne plus pratique. En montant au premier étage, l'entrée mène au salon, où le séjour lumineux avec cheminée et balcon panoramique devient le cœur de la maison. La cuisine dînatoire, également équipée d'une cheminée et d'une petite terrasse, offre un environnement fonctionnel et accueillant, avec une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. La zone nuit comprend trois chambres dont une avec balcon, une salle de bains et un débarras, avec des pièces bien proportionnées et un agencement qui favorise le confort et la praticité.
La propriété est desservie par tous les services publics, l'approvisionnement en eau municipale, le chauffage au diesel.
La villa a été construite dans les années 70 et a ensuite été rénovée, avec le toit rénové en 2000.
Propriété sur les collines d'Acquasparta, dans la région des collines de Todi, avec vue dégagée et accès rapide aux services. La disposition sur deux niveaux, avec une taverne, des espaces de vie lumineux, des cheminées, des terrasses, des chambres et un jardin clôturé avec un four extérieur, la rend idéale comme résidence principale ou résidence secondaire pour des séjours prolongés. L'emplacement se prête également à des locations touristiques haut de gamme, séduisant ceux qui recherchent la détente, la vue et l'intimité.
Situation au sommet d'une colline à Acquasparta, dans la région de Casteldelmonte, à quelques kilomètres de Todi. Vous vous trouvez dans un cadre privé entouré de verdure, avec une vue dégagée sur les collines de l'Ombrie et une atmosphère lumineuse et tranquille. Les principaux services sont accessibles en quelques minutes seulement, tandis que le village de Todi et les destinations touristiques culturelles locales restent à quelques minutes en voiture. La route d'accès est pavée, pratique et bien entretenue, assurant une arrivée pratique et agréable.
Le groupe Great Estate, pour chaque propriété acquise, effectue, par l'intermédiaire du technicien du vendeur, une due diligence technique qui nous permet de connaître en détail l'urbanisme et le statut cadastral de chaque propriété. Ces diligences peuvent être demandées par le client lorsqu'il existe un intérêt réel pour le bien.