Maison à Orvieto, Italie, 356.7 m²

Casale Poggio Olivella est le mélange parfait de nombreuses caractéristiques attrayantes : un emplacement accessible, des vues enchanteresses, de l'intimité, des espaces généreux, du caractère, une piscine et une merveilleuse lumière naturelle ! Il est situé dans la campagne près d'Orvieto et est accessible par une route asphaltée suivie d'un très court tronçon de route blanche bien entretenue. Une fois sur place, vous êtes accueillis au sommet de la colline, entouré d'une vue imprenable sur la campagne environnante vallonnée. A l'extérieur, un portique à l'entrée et une pergola en bois dominant la vallée et proche de la piscine. Les espaces sont véritablement généreux et exceptionnellement lumineux. Le mas s'étend sur trois niveaux et présente de belles façades en pierre de pays. Au rez-de-chaussée et au premier étage, il y a un total de 5 chambres spacieuses, 3 salles de bains et un grand coin cuisine avec un salon ouvert. Au demi sous-sol se trouve une belle et spacieuse taverne, divisée en deux grandes pièces communicantes et équipée d'une cheminée à bois en état de marche, le garage, un WC invités et deux débarras. La jolie piscine d'eau salée, avec son solarium en terre cuite fait à la main, mesure 10x5 mètres (avec une profondeur de 1,55 à 1,70 m). Le jardin entièrement clôturé mesure environ 4 500 m² : une taille idéale pour un entretien facile. On y trouve plusieurs arbres fruitiers et herbes aromatiques ; il reste beaucoup d'espace pour le personnaliser à votre goût.
La propriété est reliée au réseau d'eau municipal. Chauffage au sol avec pompe à chaleur (GPL est également disponible) et possibilité de refroidissement par le sol. Huisseries en bois avec double vitrage et moustiquaires.
La rénovation générale a été réalisée en 2011, tandis que la toiture date de 2008. La piscine a été construite en 2019. Le sol est en grès gris dans le séjour et en parquet dans le coin nuit. La propriété est en excellent état, prête à toute personnalisation. Poutres en bois pour les plafonds et splendides pierres mixtes et tuf sur les façades.
Il peut s'agir d'une résidence principale, compte tenu de sa proximité des services et des liaisons routières, ou d'une habitation où vous pourrez profiter de moments de détente en famille et entre amis, grâce aux espaces généreux disponibles. La possibilité de l'inclure dans le marché de la location à court terme est également intéressante, compte tenu de son fort potentiel de développement.
Située dans un cadre privé mais non isolé, la ferme se trouve à environ 10 minutes d'Orvieto, où se trouvent la sortie de l'autoroute A1 et la gare, et à 15 minutes de Bolsena. Orvieto offre de nombreux services et attractions, et il y a aussi d'excellents restaurants à proximité de la ferme. À la frontière entre la Toscane et le Latium, la propriété bénéficie d'un emplacement stratégique, idéal comme base pour explorer de magnifiques paysages, du Val d'Orcia à la beauté de Civita di Bagnoregio, des thermes de Viterbe à ceux de San Casciano dei Bagni, tous accessibles en moins d'une heure.
Le groupe Great Estate, pour chaque propriété acquise, effectue, par l'intermédiaire du technicien du vendeur, une vérification technique qui nous permet de connaître en détail l'urbanisme et statut cadastral de chaque propriété. Ces diligences peuvent être demandées par le client lorsqu'il existe un intérêt réel pour le bien.
Le bien est immatriculé au nom de particuliers.