Countryhouse/Farmhouse for sale in Umbria, Pe
Sur les collines de Todi, dans l'une des régions les plus prisées de l'Ombrie, se dresse cette importante ferme de 426 m² commerciaux, répartie sur trois niveaux et entourée de plus de 6 500 m² de jardin panoramique.
La propriété se distingue immédiatement par la qualité de ses espaces et le caractère authentique des intérieurs, où cohabitent des éléments de la tradition ombrienne avec des pièces généreuses et fonctionnelles. Le rez-de-chaussée comprend un grand espace de vie caractérisé par des sols en terre cuite, des murs en pierre, des arcs en brique, des voûtes en berceau et une impressionnante cheminée monumentale. La salle à manger, éclairée par de grandes fenêtres cintrées, bénéficie d'une splendide vue dégagée sur le paysage environnant. Ce niveau est complété par une cuisine, 3 chambres doubles avec salle de bain en suite et une salle de bain supplémentaire.
Le premier étage accueille un deuxième salon spacieux, avec accès direct à la terrasse avec pergola, ainsi que 2 chambres doubles et une salle de bains. Le deuxième et dernier étage comprend 3 autres chambres doubles, 1 chambre simple et une salle de bains, ce qui porte le total à 9 chambres, une caractéristique qui rend la propriété particulièrement attrayante également pour un projet d'hospitalité ou pour ceux qui recherchent suffisamment d'espace pour la famille et les invités.
À l'extérieur, le jardin de plus de 6 500 m² avec puits s'étend autour de la ferme avec des allées et des espaces verts, offrant de nombreux endroits pour profiter de la vue sur les collines de l'Ombrie. Le portique est équipé d'un four à bois, d'une cheminée pour griller et d'un évier, tandis qu'une charmante pergola adjacente à la maison crée un cadre supplémentaire idéal pour déjeuner et dîner en plein air tout en admirant la vue sur la ville de Todi.
La propriété est complétée par une annexe de 26 m² utilisée comme débarras.
L'emplacement ajoute une valeur supplémentaire à la propriété : le centre historique de Todi est facilement accessible, tout comme les principales destinations culturelles, gastronomiques et œnologiques et touristiques de l'solution de grand caractère, aux volumes conséquents, idéale à la fois comme résidence privée de prestige et comme base d'hospitalité de charme.
La propriété dispose de tous les principaux services publics connectés, comme l'électricité, et le chauffage se fait au méthane, tandis que l'approvisionnement en eau est garanti par l'aqueduc municipal. L'évacuation des eaux usées est assurée par 2 fosses septiques privées.
De plus, il y a un système d'aspiration électrique à chaque étage, un adoucisseur d'eau, un autoclave, un réservoir de récupération des eaux de pluie avec un autoclave supplémentaire, un système d'irrigation, une motorisation du portail d'entrée et une climatisation à tous les étages.
La propriété est en excellent état, les travaux les plus récents ont été réalisés en 2025, tandis que la rénovation majeure remonte à 2005, lorsque les précédents propriétaires ont choisi de mettre en valeur les sols et les plafonds tout en préservant un style authentique.
Les huisseries sont en bois avec double vitrage. Les sols sont en terre cuite et les plafonds du rez-de-chaussée présentent de petites voûtes et des maçonneries.
Cette propriété représente une opportunité rare, grâce à sa polyvalence : idéale comme résidence privée de prestige pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent des espaces généreux, elle se prête également à être transformée en un B&B de charme raffiné.
L'emplacement de cette propriété est l'un de ses plus grands atouts : l'accès à l'E45 est à seulement quelques kilomètres, Todi est accessible en 10 minutes et Pérouse. en seulement une demi-heure, ainsi que l'aéroport international de l'Ombrie.
Le groupe Great Estate réalise, sur chaque propriété acquise, par l'intermédiaire du consultant technique du vendeur, une due diligence technique qui nous permet d'acquérir une compréhension détaillée de l'urbanisme et du statut cadastral de chaque propriété. Ces diligences peuvent être demandées par le client lorsqu'il existe un intérêt réel dans le bien.
Propriété immatriculée au nom d'un particulier.
