Maison à Arezzo, Italie, 500 m²

Dans le cadre prestigieux et privé de Santa Firmina, à seulement cinq minutes des principaux services de la ville d'Arezzo, une résidence au design contemporain avec piscine est proposée à la vente. La villa mitoyenne, d'une superficie totale d'environ 500 m², est disposée sur trois niveaux comme suit. Au rez-de-chaussée se trouve un grand espace de vie de 150 m² inondé de lumière naturelle, composé d'un élégant salon avec cheminée, d'une spacieuse cuisine dînatoire entièrement équipée, d'une salle de bains pour invités et de plusieurs porches où vous pourrez profiter de moments conviviaux. Relié au bâtiment principal, également à ce niveau, se trouve un grand garage fonctionnel avec deux places de parking. Le premier étage accueille l'espace nuit, également de 150 m², composé de quatre grandes chambres conçues comme de véritables suites, dont une avec salle de bain privée, dressing et pas moins de deux terrasses, en plus de deux autres salles de bains et balcons supplémentaires. Enfin, le sous-sol de 200 m² offre un espace détente extraordinairement lumineux, agrémenté de grandes fenêtres à ouverture électrique, une deuxième cuisine conviviale avec cellier, un spacieux séjour avec cheminée supplémentaire, une buanderie, une salle de bains, une cave et des locaux techniques. À l'extérieur, la propriété est entourée de 3 700 m² de terrain, qui comprend une piscine d'eau salée de 10 x 5 mètres.
Conçue comme une maison intelligente de classe énergétique A pour garantir un haut niveau de confort microclimatique avec des coûts d'exploitation exceptionnellement bas, la villa dispose d'une climatisation cachée avec chauffage au sol et refroidissement par pompe à chaleur, de déshumidificateurs canalisés cachés, de cadres de fenêtres en bois-aluminium haut de gamme avec double vitrage thermo-acoustique pour une isolation parfaite et d'un système photovoltaïque de 12 kW réparti entre le toit et le gazebo, intégré avec des batteries de stockage et des panneaux solaires pour l'eau chaude sanitaire. De plus, il y a un puits privé de 51 mètres de profondeur relié au système d'irrigation automatique et un système d'éclairage architectural conçu pour mettre en valeur la propriété le soir. La propriété est complétée par un système d'alarme avec vidéosurveillance de nouvelle génération.
L'état de la propriété est parfait, car la structure est neuve et a été construite en 2022 avec des matériaux de qualité. La résidence se caractérise par un parquet à frises mélangées chaleureux et raffinés dans toutes les pièces principales et des finitions modernes et caractéristiques.
Une propriété située dans la campagne d'Arezzo représente la solution idéale pour concilier vie professionnelle en ville et bien-être familial. Sa proximité avec Arezzo permet un accès facile au centre de travail et aux services essentiels (écoles, hôpitaux, transports), tout en préservant une oasis de paix à l'écart du trafic urbain.
La propriété bénéficie d'un emplacement stratégique qui allie intimité et commodité maximale pour les services quotidiens, permettant d'atteindre Arezzo en quelques minutes seulement. Le cadre est également idéal pour ceux qui aiment explorer les merveilles du centre de l'Italie, grâce à sa proximité avec des villages historiques et des villes d'art comme Cortona, à environ 30 km, Sienne, à environ 75 km, et Florence, accessible en 1 heure et 20 minutes. Les liaisons avec les principaux aéroports de la région et des environs sont également excellentes : l'aéroport de Pérouse est accessible en 1 heure et 10 minutes, et l'aéroport de Florence est à environ 90 km, accessible en 1 heure et 30 minutes.
Le groupe Great Estate effectue, pour chaque propriété acquise, une due diligence technique par l'intermédiaire de l'expert du client vendeur, ce qui nous permet d'acquérir une compréhension détaillée de l'urbanisme et du statut cadastral de chaque propriété. Ces diligences peuvent être demandées par le client lorsqu'il existe un intérêt réel dans le bien.
Le bien est immatriculé au nom d'une personne physique.