Maison Poggibonsi, Italie, 320 m²

A une courte distance de Florence, cette splendide propriété de Poggibonsi est une oasis de paix absolue, surplombant les collines siennoises depuis une position panoramique privilégiée. Le domaine est protégé par une impressionnante paroi rocheuse calcaire et s'étend sur des terrasses naturelles, entourées d'un parc d'environ 15 000 mètres carrés, dont un tiers est entièrement clôturé et magnifiquement entretenu comme une prairie fleurie. Le cœur de l'espace extérieur se situe au point culminant de la propriété : ici, une magnifique piscine chauffée de 11 mètres sur 3 est complétée par un solarium et une annexe créée à partir d'une ancienne cabane, aujourd'hui transformée en espace convivial avec cuisine, loggia et mezzanine. Ce niveau est directement relié à la résidence par une entrée piétonne indépendante menant à une chambre-bureau privative avec salle de bain. La résidence principale s'étend sur environ 320 mètres carrés. Le rez-de-chaussée abrite l'espace de vie, conçu pour le divertissement et la convivialité, avec un spacieux séjour doté d'une cheminée, une salle à manger et une cuisine, ainsi que des espaces de service pratiques comprenant une buanderie, un cellier et un four ancien. Le premier étage est dédié à la zone nuit, avec trois chambres aux dimensions généreuses, chacune desservie par sa propre salle de bain.
La propriété est équipée de tous les principaux services publics, à commencer par le raccordement au réseau public d'eau, qui assure l'approvisionnement en eau. Le chauffage est géré de manière indépendante grâce à un système GPL, complété par la chaleur de la cheminée dans le salon, tandis qu'un système de climatisation assure un confort maximal pendant les mois d'été. Les caractéristiques technologiques sont complétées par une connexion Wi-Fi et un portail électrique pratique à l'entrée, qui garantit l'intimité et un accès pratique.
L'ensemble de la propriété est le résultat d'une restauration soignée achevée en 2019, qui a conservé intacts les éléments typiques de la Toscane : sols chaleureux en terre cuite, murs en pierres apparentes et plafonds avec poutres en châtaignier.
La propriété est idéale à la fois comme résidence privée de prestige, grâce à la commodité des services à proximité, et comme investissement immobilier, car la propriété est déjà établie avec d'excellents résultats sur le marché de la location de vacances.
La propriété est située dans une position calme, mais très proche de Florence (50 minutes, 48 km), 35 minutes, 33 km de Sienne et 21 minutes, 12 km de San Gimignano. L'aéroport le plus proche est l'aéroport de Florence (50 km), tandis que l'aéroport de Pise est à 1 heure et 20 minutes (88 km).
Le groupe Great Estate, pour chaque propriété acquise, réalise, par l'intermédiaire du consultant technique du vendeur, une due diligence technique qui nous permet d'avoir une compréhension détaillée de l'urbanisme et du statut cadastral de chaque propriété. Ces diligences peuvent être demandées par le client lorsqu'il existe un intérêt réel pour le bien.