Appartement à Assise, Italie, 420 m²

Au cœur du centre historique d'Assise, vous pourrez découvrir le charme d'un appartement nobile pour piano logé dans un palazzo historique relié à la mémoire du cardinal Bartolomeo Roverella. Connue sous le nom d'Appartement Frescoed, la propriété offre environ 420 mètres carrés d'espace commercial et dispose de cinq chambres principales disposées dans une séquence architecturale conçue pour le divertissement, l'intimité et l'hospitalité. Datant du XVIe siècle et restauré en 2010, le palazzo conserve un remarquable patrimoine décoratif, avec des fresques de la Renaissance, des plafonds ornés, des parquets incrustés et des chambres qui véhiculent le caractère d'une résidence italienne historique. De l'extérieur, le complexe historique dispose de façades en pierre pâle et grès, maçonnerie irrégulière, portails arqués, encadrements en pierre, volets en bois et toits piqués recouverts de tuiles en terre cuite. L'entrée mène au premier étage, correspondant au nobile du piano, où toute la résidence est aménagée. L'aménagement intérieur alterne entre les grandes salles de réception, les espaces de connexion et les zones à personnaliser, avec des lignes de visibilité menant d'une pièce à l'autre et améliorant la profondeur de l'appartement. La surface généreuse permet d'organiser les chambres, salles de bains et zones de service en fonction de vos besoins, tout en préservant le caractère représentatif de la résidence et en créant une maison privée de charme exceptionnel, une deuxième maison au cœur de l'Ombrie ou une propriété dédiée à l'hospitalité de haut niveau. La salle de réception présente la partie la plus scénographique de la propriété. Ici, la décoration devient un élément architectural : plafonds fresques et stucs, scènes figuratives, cartouches, cadres moulés, guirlandes florales, rouleaux de rocaille, reliefs sculpturaux et détails dorés définissent une atmosphère d'élégance historique raffinée. La salle Mercury, la salle Naissance de Vénus et la salle Diana et Actaeon prolongent le voyage à travers des espaces aux identités distinctives, unis par la qualité de leurs caractéristiques décoratives et la continuité de la restauration. Les plafonds décorés s'engagent dans le dialogue avec Murano et les lustres en cristal, des appliques ornementales, des miroirs dorés, des peintures figuratives, des bustes classiques et des meubles d'époque. Les planchers offrent une autre particularité : parquet poli, disposition des chevrons, géométries diamantées et triangulaires, compositions centrales et bordures en bois foncé accompagnent le parcours à travers les salles de réception. Une importance particulière est accordée à la cour intérieure à double hauteur, avec des murs en pierre et en brique exposés, de grandes fenêtres vitrées, des ouvertures supérieures et un toit en bois et en verre ressemblant à une lucarne. Le plancher en bois, la balustrade en métal foncé et l'éclairage décoratif créent un point focal vertical très évocateur, capable de relier les différents niveaux visuels de la maison. La présence de cet espace intérieur apporte lumière, ouverture et caractère à la disposition. Parmi les espaces les plus originaux se trouve un comptoir de bar peint sur mesure, avec des panneaux floraux, une surface de couleur claire, des tabourets rembourrés, des armoires d'exposition pour les verres et les bouteilles, et des équipements de couleur laiton. Cette caractéristique peut devenir le cœur des réceptions privées, des dégustations et des rencontres conviviales, renforçant la vocation de la propriété pour des événements intimes, des séjours de charme exceptionnel et une hospitalité distinctive.
La propriété est desservie par tous les services publics.
Les travaux de restauration incluaient des structures portantes et des éléments décoratifs, créant des intérieurs ordonnés, solides et méticuleusement finis, avec une qualité globale adaptée à une maison prestigieuse, une résidence de charme ou un projet d'hospitalité exclusif. Les intérieurs conservent des plafonds décorés de fresques et de stuc, avec des scènes figuratives, des cartouches, des guirlandes et des motifs floraux. Les planchers sont fabriqués à partir de parquet fin, posés dans des motifs d'os de hareng, des compositions géométriques et des incrustations dans des bois de différentes tonalités, avec des motifs de losange et des bordures de périmètre plus sombres. Les surfaces en bois sont polies et bien entretenues, avec une patine qui améliore l'artisanat. Les portes intérieures et les passages sont en bois, avec des ouvertures doubles, des cadres substantiels, des moulures et des finitions sombres.
Au cœur du centre historique d'Assise, cette propriété prestigieuse offre intimité, raffinement et un emplacement stratégique proche des services, boutiques, restaurants et sites touristiques très attrayants. Les espaces, avec des chambres bien réparties et des plafonds fresques, sont idéaux comme une résidence principale distinguée, une résidence secondaire charmante ou une résidence pour des séjours touristiques haut de gamme. Son caractère historique et l'authenticité du cadre renforcent sa valeur à long terme. Il est également excellent pour l'hospitalité diffuse, une boutique B&B, une maison de vacances de luxe ou un lieu pour de petits événements privés et des cérémonies, avec un accès facile aux principales connexions et le tissu culturel des villes.
A Assisi, dans une zone prestigieuse riche en commodités, un emplacement très attrayant vous accueille, idéal pour profiter du centre-ville avec facilité. Le cadre est paisible, privé et panoramique, offrant une vue dégagée sur le paysage urbain historique et les collines de l'Ombrie.
Le groupe Great Estate, pour chaque propriété acquise, effectue, par l'intermédiaire du consultant technique du vendeur, une diligence technique qui nous permet de connaître en détail l'urbanisme et la situation cadastrale de chaque propriété. Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client lorsqu'il y a un intérêt réel dans la propriété.