Appartement à Assise, Italie, 500 m²

Au cœur du centre historique d'Assise, à quelques mètres de la Piazza del Comune et de la Basilique de Santa Chiara, vous attend l'Appartamento dei Mosaici : une résidence historique d'environ 500 m² située dans un bâtiment d'une valeur architecturale exceptionnelle, construit à partir des vestiges visibles d'une Domus romaine datant du Ier siècle avant JC. La résidence est répartie sur deux niveaux et comprend dix pièces, chacune offrant une dimension et un caractère différents. L'accès se fait par le palais historique, où le hall d'entrée et les espaces communs mènent à une séquence de pièces restaurées avec une attention particulière à la structure d'origine. Les espaces extérieurs et la cour intérieure offrent une dimension isolée et paisible, particulièrement précieuse dans le cadre du centre historique. Depuis les ouvertures et les perspectives, on peut admirer les collines de l'Ombrie et le tissu architectural d'Assise, avec des vues panoramiques qui mettent en valeur la position de la propriété. Le bâtiment conserve sa relation directe avec le contexte urbain médiéval de la ville, tandis que les travaux de restauration ont clarifié ses différentes couches historiques. Les intérieurs expriment un dialogue entre archéologie, architecture médiévale et design contemporain. Murs en pierres apparentes, maçonneries porteuses d'une épaisseur remarquable, arcs en brique et voûtes en berceau en pierre et brique définissent des espaces à la forte présence matérielle. Dans plusieurs zones, des blocs anciens et des traces de la structure d'origine restent visibles, mis en valeur par un système d'éclairage réfléchi et des éléments contemporains en verre et en métal. L'une des caractéristiques les plus intéressantes de la propriété est la zone en demi-sous-sol, où la restauration a révélé d'importants vestiges archéologiques. Dans les salles de l'extrémité ouest, on a découvert un sol romain datant des dernières décennies du Ier siècle avant JC, décoré d'incrustations colorées et de dessins géométriques : témoignage tangible de la Domus romaine sur laquelle le palais a étépanneaux transparents incorporés au revêtement de sol permettent de voir le niveau inférieur, transformant le parcours intérieur en une expérience architecturale et historique. L'aménagement comprend des salles de réception, des espaces de vie, des espaces destinés à recevoir et des salles adaptées aux réceptions, dégustations ou activités d'hospitalité. Achevée en 2010, la rénovation a concerné la structure et les finitions du bâtiment, selon une approche axée sur la conservation.
L'appartement est relié à tous les services publics.
La propriété a été méticuleusement restaurée, préservant et mettant en valeur les détails de ses origines historiques. D'une beauté exceptionnelle est la vue sur le sous-sol, où émergent les découvertes remarquables faites lors de la phase de rénovation. La découverte la plus significative, dans les salles situées à l'extrémité ouest, est un fascinant sol de l'époque romaine datant des dernières décennies du Ier siècle avant JC, décoré d'incrustations colorées formant d'élégants motifs géométriques. C'est l'un des nombreux trésors qui témoignent de la riche histoire de la demeure. L'étage principal, ancienne demeure du cardinal Bartolomeo Roverella, comprend diverses salles richement décorées d'imposantes fresques datant du XVIe siècle et de lustres de Murano qui confèrent une élégance inégalée, ce qui en fait un cadre idéal pour les cérémonies et les galas. La cave à vin du palais, avec plus d'un millier d'étiquettes de vins du monde entier, est un véritable joyau qui met encore en valeur cette propriété.
Résidence dans le cœur historique d'Assise, à quelques pas de la Piazza del Comune, de la basilique Sainte Claire et du sanctuaire du Stripping, avec commodités, attractions culturelles et sentiers naturels tous accessibles à pied. La présence de vestiges de Domus romaines et de mosaïques anciennes lui confère une valeur historique rare, capable de maintenir un attrait durable sur le marché. Il peut être apprécié comme résidence principale ou comme retraite exclusive, ou dédié à des locations prestigieuses et touristiques. Son caractère culturel, son emplacement et sa polyvalence en font un bien d'investissement distinctif.
Au cœur du centre historique d'Assise, dans un quartier prestigieux avec de nombreuses commodités accessibles à pied. À quelques mètres se trouvent la Piazza del Comune, la Basilique de Sainte Claire, le Sanctuaire de la Spoliation et le tombeau du Bienheureux Carlo Acutis ; la basilique Saint-François est accessible en quelques minutes seulement.
Le groupe Great Estate réalise, par l'intermédiaire du technicien du vendeur, une due diligence technique sur chaque bien acquis qui nous permet de bien comprendre l'urbanisme et le statut cadastral de chaque bien. Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client au moment où il manifeste un réel intérêt pour le bien.