Maison urbaine à Assise, Italie, 780 m²

Palazzo Domus Romana offre une présence historique et un emplacement central au cœur d'Assise, à environ 100 mètres de la Piazza del Comune et à 200 mètres de la basilique de Santa Chiara. La propriété préserve l'identité d'un bâtiment historique prestigieux, situé dans un contexte urbain riche en patrimoine médiéval et romain, avec des services, des restaurants et des activités commerciales à distance de marche. Le palazzo s'étend sur trois niveaux, avec une superficie commerciale totale d'environ 780 mètres carrés, et dispose d'un aménagement adapté pour une résidence privée élégante, une entreprise d'hébergement ou un projet dédié à la restauration et l'hospitalité de boutique. Le bâtiment, dont les origines remontent au XIIe siècle, a subi une importante restauration en 2010. L'accès est directement depuis le centre-ville historique et mène à des espaces aménagés avec une disposition fonctionnelle, l'intimité des propriétés voisines et les connexions internes entre les différentes chambres. À l'extérieur, le palazzo se distingue par ses couches architecturales, qui racontent l'histoire de la région. La maçonnerie comprend un mur cyclopéen appartenant à une ancienne résidence patricienne, ainsi que des arcs et des colonnes attribués au péristyle d'un dôme romain. Le bâtiment se mélange harmonieusement dans le paysage urbain caractéristique d'Assise, entre des rues étroites, des places et des aperçus vers le centre historique. Les intérieurs conservent un patrimoine archéologique d'une importance particulière. Le niveau de semi-sous-sol représente le cœur historique de la propriété : pendant les travaux de rénovation, des vestiges de l'ancienne colonie romaine sont apparus, y compris un plancher avec une mosaïque de ciment à base lithique datant du 1er siècle avant JC, décoré d'incrustations originales. La maçonnerie, les arcs et les éléments de pierre incorporés dans les salles créent un dialogue direct entre l'architecture contemporaine, l'histoire romaine et l'atmosphère médiévale. La propriété comprend dix chambres, quatre salles de réception ou de séjour, cinq chambres, trois salles de bains et une cuisine. Les intérieurs disposent de finitions soigneusement sélectionnées et d'un aménagement capable de soutenir à la fois une utilisation privée et une entreprise d'accueil professionnelle. Les chambres peuvent accueillir des espaces conviviaux, des espaces de réception, des lieux d'événements ou des espaces dédiés à la restauration. La cuisine représente un élément central pour un projet gastronomique, conformément à l'utilisation actuelle du complexe. Palazzo Domus Romana représente une opportunité pour ceux qui souhaitent acheter un bâtiment historique à Assise, offrant une surface importante, des vestiges archéologiques intégrés à l'intérieur et une vocation authentique d'hospitalité.
Le bâtiment est relié à tous les services publics.
Raffinement et valeur historique définissent Palazzo Domus Romana, où la restauration a amélioré l'identité architecturale de l'ancienne colonie tout en intégrant les exigences d'une résidence prestigieuse. La qualité des finitions intérieures et extérieures est d'un haut niveau, avec un style essentiellement classique en accord avec le caractère historique du bâtiment et enrichi par la présence d'objets de l'époque romaine. Les travaux de restauration ont impliqué les structures portantes et les principales surfaces, créant des espaces sonores soigneusement finis prêts à être appréciés. Les structures portantes ont subi une restauration complète, avec un état général ordonné de conservation et un niveau élevé d'entretien.
Palazzo Domus Romana est situé à 100 mètres de la Piazza del Comune et à 200 mètres de la Basilique de Santa Chiara, avec des équipements, des sentiers culturels et des activités de loisirs tous à distance de marche. Parfait comme résidence privée, résidence secondaire prestigieuse ou lieu d'événements et de cérémonies. Situé dans une ancienne colonie romaine, avec des vestiges archéologiques conservés, il offre une signification historique et soutient son potentiel d'amélioration à long terme.
Vous y habitez au cœur historique d'Assise, dans un emplacement prestigieux et privé, à seulement 100 mètres de la Piazza del Comune et à 200 mètres de la basilique de Santa Chiara. Le parking de Mojano est accessible en environ cinq minutes à pied, tandis que des services, des restaurants et des attractions culturelles sont disponibles à proximité immédiate. La région offre un cadre paisible, imprégné d'histoire, avec des vues urbaines ouvertes sur les vues caractéristiques d'Assisi. A proximité, vous trouverez également le patrimoine artistique et scénique de l'Ombrie, avec Perugia, Spello, Spoleto et le Mont Subasio facilement accessible.
Le groupe Great Estate, pour chaque propriété acquise, effectue, par l'intermédiaire du consultant technique du vendeur, une diligence technique qui nous permet d'acquérir une compréhension détaillée de l'urbanisme et du statut cadastral de chaque propriété. Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client lorsqu'il y a un intérêt réel dans la propriété.