Countryhouse/Farmhouse for sale in Tuscany, A
Suivant une charmante avenue bordée de cyprès, on atteint cette villa, une résidence de luxe d'environ 220 mètres carrés créée par la restauration d'une ancienne grange toscane. La propriété est située au milieu de l'étonnant Balze del Valdarno, le paysage qui forme le fond de la Mona Lisa de Leonardo da Vinci. La villa se déploie sur deux niveaux, fini dans tous les détails, avec des poutres apparentes, parquet dans la zone de couchage, et mobilier mêlant caractère d'époque et style contemporain. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec portique, un salon lumineux avec cheminée, une cuisine habitable ouvrant sur une véranda vitrée panoramique, une salle de bains invités et une buanderie. Le premier étage accueille la zone de couchage avec trois chambres doubles spacieuses et deux salles de bains, dont l'une est en-suite à la chambre principale. À l'extérieur, la propriété comprend environ 7485 mètres carrés de terrain, avec une piscine d'eau salée de 7x12 mètres, une terrasse bien exposée, un belvédère et un abri-auto couvert avec panneaux photovoltaïques.
La maison est en excellent état et conçue pour assurer une indépendance maximale, efficacité et confort. La consommation est optimisée par un système photovoltaïque de 10 kW avec des panneaux solaires et un puits privé de 90 mètres de profondeur, tandis que le système de chauffage offre une flexibilité complète, avec la possibilité d'utiliser le GPL, les granulés ou les unités fractionnées de climatisation installées dans toutes les pièces principales. La propriété est encore améliorée par des fonctionnalités modernes, y compris une connexion Internet Starlink, un système d'alarme et un portail électrique.
Méticuleusement entretenu dans un état impeccable grâce à un entretien soigné et cohérent associé à son activité de location de vacances pour une clientèle sélectionnée, la maison dispose de finitions et de matériaux de construction d'excellente qualité. Il a subi une restauration complète en 2015, préservant sa valeur, son charme et sa qualité de vie au fil du temps.
Grâce à sa grande efficacité et à son confort moderne, la propriété est parfaitement adaptée à la fois en tant que maison principale ou secondaire prestigieuse et en tant qu'investissement productif établi. Actuellement coté avec succès pour des locations de vacances d'été avec une clientèle sélectionnée, la propriété représente une solution clé en main offrant des retours immédiats, sans travail nécessaire.
L'établissement bénéficie d'un emplacement stratégique, proche de tous les services essentiels à Terranuova Bracciolini (environ 10 minutes) et bien desservi par la sortie de l'autoroute Valdarno (10 km). L'emplacement offre un accès facile aux principales villes d'art de la Toscane et du centre de l'Italie, y compris Florence (environ 50 minutes) et Sienne (environ 1 heure). Des liaisons aéroport sont également disponibles, avec l'aéroport de Florence à 50 minutes (65 km) et l'aéroport de Pérouse à 1 heure 35 minutes en voiture (125 km).
Le groupe Great Estate, pour chaque propriété acquise, effectue, par l'intermédiaire du technicien du vendeur, une diligence technique qui nous permet de connaître en détail l'urbanisme et la situation cadastrale de chaque propriété. Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client lorsqu'il y a un intérêt réel dans la propriété.
La propriété est enregistrée au nom d'une personne physique.
