Villa dans Ficulle, Italie, 783.15 m²

Villa prestigieuse à vendre en Ombrie, à la frontière avec le Lazio et la Toscane, belle propriété avec terrasses, jardin, et terrain agricole intéressant avec une oliveraie biologique productive. La propriété a des finitions caractéristiques et des matériaux de haute qualité. Il jouit d'une vue pittoresque sur les collines ombriennes et toscanes, s'étendant jusqu'au Monte Amiata avec ses couchers de soleil évocateurs et romantiques. La villa a la saveur d'une ferme ombrienne et l'élégance d'une villa toscane, grâce à son style qui a pris en compte la typicité des matériaux tels que le toit en carreaux anciens et donc terre cuite, bois et pierre. L'extérieur fait écho aux caractéristiques des façades toscanes nobles, où les murs supérieurs sont plâtrés à «dress» le bâtiment élégamment, mais en même temps nous avons la tour et d'autres détails dans la pierre locale, mettant en évidence les cadres de porte et de fenêtre avec des seuils travertins sculptés et des corniches. Murs intérieurs avec éléments en pierre, hauts plafonds sobres ou avec des volumes et poutres frappants, sols en terre cuite toscane. et bois fin, rappelant les fermes ombriennes et l'élégance d'une villa toscane moderne, créant une atmosphère charmante. La propriété est répartie sur trois niveaux plus un loft caractéristique avec une tour panoramique: au premier étage est la chambre principale avec grande salle de bains attenante et dressing. La chambre a accès à une terrasse privée. Au rez-de-chaussée est un grand et charmant salon avec une grande cheminée en pierre avec un effet intérieur / extérieur. Le salon dispose de plafonds à double hauteur, avec un escalier ouvert en bois menant à un charmant loft/étude. Il y a aussi une cuisine spacieuse avec une cheminée et une salle à manger très lumineuse avec une vue charmante grâce à ses fenêtres voûtées. Au même étage, il y a quatre chambres. La propriété est complétée par des chambres annexes, des salles de stockage et trois salles de bains. Le sous-sol dispose d'une grande salle pour les fêtes et les événements, d'une salle de dégustation / cave à vin, cuisine, salle de relaxation, salles de bains, et chambres annexes, ainsi que d'un très grand garage, des salles d'utilité et techniques, et des salles à huile. Annexe indépendante avec garage pour matériel agricole, rangement, et un toit plat avec 6 KW panneaux solaires. Piscine avec presqu'île de palmiers, terrasses entourant la maison et les chambres, parc-jardin avec beaucoup de verdure. Terrain agricole de plus de 4 hectares, dont plus de 1,8 consiste en une oliveraie produisant de l'huile biologique certifiée de haute qualité, des cours, un verger et des bois. Belles vues parmi les arbres moyens et grands qui entourent la propriété, assurant une intimité totale. État et finitions Youtube:(https://www.youtube.com/watch?v=iU45T1Zir3g)
Cette prestigieuse villa à vendre est équipée de tous les services publics nécessaires dans la région. Le système de chauffage est alimenté par du gaz GPL et dispose d'une chaudière indépendante récemment entretenue. Dans la zone d'utilité, devant le sous-sol, il y a un système d'adoucissement et de purification de l'eau. Un puits et un ruisseau bordent la propriété. La maison est équipée d'une ligne téléphonique ADSL et est reliée à l'approvisionnement municipal en eau et à une sous-station Enel pour l'électricité. Un système photovoltaïque de 6kW a récemment été installé en 2011. Entre la génération et les compteurs sur place, ils vous fourniront environ 2 000 € par an. La prestigieuse villa, en plus d'être entièrement clôturée avec une porte automatique, est équipée d'un système d'alarme d'intrus et de vidéosurveillance.
Cette propriété de luxe est construite avec goût et récemment (années 1990) avec des matériaux soigneusement sélectionnés pour se fondre dans le paysage environnant et la tradition locale. Terracotta, bois, travertin et céramique de qualité sont présentés. Elle est habitable, en bon état et ne nécessite aucune rénovation. Des rénovations améliorées le rendraient encore plus efficace et fonctionnel. L'extérieur est clôturé avec deux portes automatiques.
La prestigieuse villa est actuellement utilisée comme résidence, mais en raison de ses caractéristiques et de son potentiel, elle pourrait être entièrement ou partiellement transformée en établissement d'accueil. L'aménagement d'un service de restauration est particulièrement attrayant, utilisant le salon de 200 m2 et le jardin de la villa, qui offre un grand espace pour des arrangements privés ou publics, parfait pour profiter seul ou avec l'entreprise. Convient aux événements grâce aux nombreux espaces extérieurs et intérieurs.
Villa luxueuse en Ombrie, nichée dans la campagne près d'Orvieto, à environ 15/20 minutes. La villa est entièrement clôturée et facilement accessible par une route asphaltée tout en restant isolée et bien camouflée par une végétation luxuriante et une vaste oliveraie productive. Il est situé au cœur de l'Italie, à la frontière entre l'Ombrie et la Toscane, à mi-chemin entre Rome et Florence, dans la célèbre région du Chianti/Orvietano. La propriété est située sur la Via Orvieto, avec l'emplacement exact à fournir sur un intérêt réel pour des raisons de confidentialité.
La villa de luxe, conformément à l'urbanisme urbain, a été construite et ensuite modifiée/restaurée par des permis de construire conformément aux règlements actuels du conseil. La propriété est enregistrée auprès du cadastre dans la municipalité locale concernée.
Toute la propriété, y compris la villa de luxe, a été enregistrée sous une société familiale et a maintenant été transférée à des particuliers. Tous les aspects financiers et les avantages potentiels seront examinés par un expert du secteur au cours de la phase de négociation. Restrictions : La propriété fait partie d'une location, la disponibilité pour des visites potentielles doit être vérifiée.