Ferme Licciana Nardi, Italie, 1 100 m²

Certaines propriétés offrent de l'espace. D'autres offrent une entreprise établie. Lunigiana Country Ranch offre les deux, avec une caractéristique de plus en plus difficile à trouver: un cadre entièrement structuré pour l'hospitalité, la restauration et les activités équestres, entouré d'environ 17 hectares de terrain privé. La propriété est située à Lunigiana, dans la partie la plus septentrionale de la Toscane, dans une position particulièrement attrayante du point de vue touristique: la mer peut être atteint en environ 20 minutes, la célèbre Cinque Terre sont à moins d'une heure et, dans la direction opposée, les Alpes Apuanes et les Apennins toscanes-émiliens donnent accès aux stations de montagne et aux installations de ski en moins d'une heure. Il s'agit également d'un emplacement stratégique pour les connexions avec d'importantes villes du nord de l'Italie, dont Milan, Turin et Bologne. La propriété comprend deux bâtiments principaux. Le premier est dédié à l'agrotourisme et dispose de 6 chambres, chacune avec une salle de bains privée, ainsi qu'un restaurant et une cuisine professionnelle, permettant le développement d'une offre d'accueil complète. Le deuxième bâtiment, aménagé sur deux niveaux, est conçu comme une résidence privée, permettant de vivre dans la propriété tout en gardant des espaces personnels séparés de ceux réservés aux clients. À l'extérieur, la piscine privée complète l'offre agrotouristique pendant la saison estivale. Cependant, c'est la vocation équestre de la propriété qui rend le Ranch Pays Lunigiana particulièrement attrayant. Le domaine comprend une écurie avec 20 boxes à chevaux, également adapté pour une entreprise d'embarquement, ainsi que plusieurs salles de stockage et une importante Cover Technology aire d'équitation intérieure d'environ 1800 mètres carrés, avec une surface de sable et un éclairage complet. L'une des caractéristiques les plus rares de la propriété est d'ajouter une valeur supplémentaire : un lac privé, non seulement très évocateur du point de vue du paysage, mais également précieux pour assurer un approvisionnement en eau tout au long de l'année. 17 hectares, un lac, des chevaux, l'hospitalité, la restauration et une résidence privée réunis au sein d'un seul domaine. Lunigiana Country Ranch est une solution idéale pour ceux qui recherchent une entreprise agricole déjà distinctive, ainsi que pour tous ceux qui souhaitent développer un projet axé sur le tourisme rural, le monde équestre, les événements ou l'hospitalité expérientielle. Une propriété toscane avec sa propre identité, dans un endroit qui relie la mer, les montagnes et certaines des destinations touristiques les plus connues d'Italie.
Connecté à tous les utilitaires. L'eau d'irrigation provient en partie du lac privé. Système photovoltaïque installé.
Bon état, avec entretien continu effectué par les propriétaires au fil des ans.
Cette propriété offre un potentiel de développement important pour le tourisme équestre, avec des promenades à cheval à la mer, des compétitions équestres, et le tourisme de la nourriture et du vin liés à la fois à la côte et à la montagne. Sa proximité avec le célèbre Cinque Terre est une attraction exceptionnelle.
Nous sommes à Lunigiana, dans la partie la plus septentrionale de la Toscane, dans un endroit particulièrement attrayant du point de vue touristique: la mer peut être atteint en environ 20 minutes, la célèbre Cinque Terre sont à moins d'une heure et, dans la direction opposée, les Alpes Apuanes et les Apennins toscanes-émiliens donnent accès aux stations de montagne et aux installations de ski en moins d'une heure. Un emplacement stratégique également pour les connexions aux grandes villes du nord de l'Italie telles que Milan, Turin et Bologne.
Le groupe Great Estate effectue une diligence technique raisonnable sur tous les biens acquis, par l'intermédiaire du technicien désigné du client de vente, nous permettant d'acquérir une compréhension détaillée de la planification de chaque bien et du statut cadastral. Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client lorsqu'il exprime un intérêt réel pour la propriété.