Maison à Cortone, Italie, 244 m²

Plongée dans les collines paisibles entourant Cortona, cette propriété exceptionnelle est accessible par une route non pavée de 300 mètres et est située à seulement 4 km en voiture ou 800 mètres à pied du célèbre centre historique de Cortona. Arrangée sur deux niveaux et s'étendant sur environ 250 mètres carrés, la résidence offre des intérieurs chauds et lumineux. Le rez-de-chaussée accueille les clients avec un salon comprenant un salon de détente, un bureau, une cuisine fonctionnelle à caractère rustique et une salle à manger. Ce niveau comprend également une penderie, une salle de bains et une chambre supplémentaire utilisée comme chambre avec salle de bains privative et buanderie. Compléter cet étage est un magnifique jardin d'hiver et d'autres pièces utilisées pour le stockage et des fins techniques. Au premier étage, on trouve un salon supplémentaire, une salle de bains et trois chambres, dont l'une est particulièrement spacieuse et dispose d'une mezzanine utilisée pour le rangement, ainsi que l'accès à la terrasse extérieure couverte. À l'extérieur, la résidence est entourée de 11 190 mètres carrés de terrain, créant une oasis verdoyante divisée en espaces dédiés à la détente et au bien-être, avec des coins de méditation, un étang, un bambouraie et un sauna finlandais extérieur. La terre offre également la possibilité d'une production agricole autonome grâce à une oliveraie productive centenaire et des rangées de vignes, idéal pour créer une sélection privée de vins et d'huile d'olive extra vierge toscane.
La propriété combine une sécurité maximale, garantie par des systèmes d'alarme avancés et des fenêtres à l'épreuve des éclats, avec des systèmes entièrement autonomes. Les services publics comprennent une alimentation en eau de deux puits privés avec une citerne de 5 000 litres et un système de chauffage au GPL (au rez-de-chaussée et avec des radiateurs au premier étage), complété par des cheminées et des poêles à bois.
La résidence est en excellent état grâce à une restauration qui a préservé son charme rustique original, tout en maintenant le plancher dans un état pratiquement immaculé. Les intérieurs hautement personnalisés, actuellement richement meublés, vous invitent à regarder au-delà et apprécier l'espace naturel et le potentiel sans fin des chambres.
Suspendue entre le calme absolu de son propre parc et la proximité pratique de Cortona, cette maison offre une rare flexibilité: c'est une retraite idéale à la fois comme une élégante résidence principale à vivre toute l'année et comme une villa exclusive pour des vacances inoubliables.
Tout en bénéficiant d'une intimité absolue, cette résidence garantit des connexions stratégiques enviables, vous permettant de rejoindre les services essentiels en seulement dix minutes, Arezzo en environ 40 minutes et Florence en une heure et demie. Les aéroports les plus proches sont Perugia (environ 50 minutes en voiture) et Florence (1 heure et 40 minutes).
Pour chaque bien acquis, le groupe Great Estate mène, par l'intermédiaire du technicien désigné par le vendeur, un processus de diligence raisonnable technique qui nous permet d'acquérir une compréhension détaillée de la planification de la propriété et du statut cadastral. Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client lorsqu'il exprime un intérêt réel pour la propriété.
La propriété appartient à un particulier.