Exclusive single-family home in Porpetto, Udi
Maison unifamiliale exclusive à Porpetto, Udine, Italie
Description du lieu:
Porpetto est une ville pittoresque de la province d'Udine, au cœur de la région Frioul-Vénétie Julienne, dans le nord de l'Italie. La ville est connue pour son atmosphère calme et rurale et sa proximité avec les attractions culturelles et historiques d'Udine. La région offre un équilibre parfait entre idylle naturelle et confort urbain, idéal pour les familles et tous ceux qui recherchent une vie détendue à la campagne.
Propriété et jardin :
Terrain : env. 1211 m²
Jardin : env. 990 m²
La propriété est entièrement clôturée et offre à la fois intimité et sécurité grâce à sa haie à feuilles persistantes. L'allée est équipée d'un portail automatisé en fer forgé alliant à la fois esthétique et fonctionnalité.
Espace vital:
Surface habitable : env. 300 m²
Rez-de-chaussée:
Le rez-de-chaussée est spacieux et offre les pièces suivantes :
2 chambres
1 salon
1 cuisine
1 salle de bain
1 toilette
1 bureau
1 dressing
3 débarras
2 vérandas (dont une pouvant servir de garage)
Hall d'entrée
Salon-salle à manger
Escalier
2 couloirs
2 armoires encastrées
Salle d'eau-chaufferie
Cave sous l'escalier
Chambre double avec dressing
Pièce de travail/rangement avec mezzanine walk-out
Il y a un abri pour 2 voitures à l'extérieur et un parking supplémentaire dans l'allée.
Étage supérieur:
Le premier étage est parfait pour la détente et le bien-être :
Salle de relaxation
Salle de sauna
1 salle de bain
Énergie et durabilité :
Maison climatique classe A : consommation énergétique 4,78 kWh/m² par an
Construction écologique en bois : Pas de maçonnerie ni de briques
VMC avec échangeur thermique air-eau supplémentaire : Fonctionne avec de l'eau de puits artésien (température 12 °C) pour l'été et
Climatisation hivernale
Système photovoltaïque et solaire thermique : 5,8 kWh
Alimentation en eau chaude: par système solaire et pompe à chaleur air/air
Particularités :
Stationnement : Pour 2 voitures sous le porche à l'arrière de la maison et stationnement supplémentaire dans l'allée
Divisibilité : Préparation à la division en 2 unités d'habitation
Option : Construire une piscine enterrée
