Villa Fagagna, Italie, 746 m²

Description de la propriété
Nichée dans le paysage vallonné pittoresque de Fagagna, dans le quartier résidentiel recherché « VillaVerde », c'est une villa exceptionnelle. La propriété allie un espace de vie généreux, une construction de haute qualité et un environnement exclusif, située juste en face du parcours de golf et à proximité des installations de bien-être haut de gamme de la Villa Verde Hotel & Resort.
Construite dans les années 1990, la villa impressionne par son architecture bien pensée, ses intérieurs lumineux et son haut degré d'intimité.
Emplacement
La villa est située dans une position privilégiée parmi les douces collines de Fagagna, l'une des zones résidentielles les plus recherchées du Frioul-Vénétie Julienne. Les environs sont caractérisés par des paysages idylliques, façonnés par des collines morainiques, de vastes paysages naturels et des développements résidentiels haut de gamme. Depuis la villa, vous pourrez profiter d'une vue imprenable sur les crêtes vallonnées des Préalpes carniques et juliennes.
Cette propriété exclusive est située à proximité de la célèbre région viticole de Collio, accessible en environ 30 minutes en voiture. La région est considérée comme l’une des régions viticoles les plus prestigieuses du nord de l’Italie, offrant un mélange unique de gastronomie, de nature et de diversité culturelle.
La mer Adriatique, avec les stations balnéaires populaires de Grado et Lignano, se trouve à environ 45 minutes en voiture. La région montagneuse environnante autour de Tarvisio offre diverses expériences de plein air tout au long de l'année. La ville lagunaire de Venise, de renommée mondiale, est accessible en 75 minutes environ. De plus, d'excellentes liaisons internationales sont assurées via les aéroports de Trieste et de Venise.
La région Frioul-Vénétie Julienne connaît une croissance dynamique à la fois touristique et industrielle, s'affirmant de plus en plus comme un lieu attrayant pour vivre et investir. Le célèbre journal financier « Il Sole 24 Ore » souligne cette évolution, plaçant Udine au troisième rang des villes italiennes les plus agréables à vivre en 2025.
Données de propriété
Taille du terrain : env.5 000 m²
Surface totale utilisable : env. 952,42 m²
Surface habitable : env. 746 m²
Terrasse : 80,14 m²
Portiques : 42,57 m²
Étages : 3 niveaux (sous-sol, rez-de-chaussée, étage)
Points forts
Salon spacieux avec cheminée
Élégant bow-window panoramique avec une lumière naturelle abondante
Plusieurs chambres avec salles de bains privatives
Bureau/studio séparé
Grande terrasse et espaces extérieurs couverts (portique)
Une architecture représentative avec une ambiance de qualité
Garage
Espace extérieur
La vaste propriété offre un maximum d'intimité et de détente :
Jardin bien entretenu avec arbres matures
Grande piscine (env. 7 x 12 m)
Bâtiment technique séparé
Des espaces extérieurs élégamment aménagés
Caractéristiques
Construction solide
Matériaux de qualité (bois, pierre naturelle)
Systèmes de bâtiment entièrement équipés (chauffage, climatisation, installations sanitaires)
Etat général très bien entretenu
Conclusion
Cette villa d'exception est bien plus qu'une simple propriété, c'est un style de vie.
Un endroit pour ceux qui apprécient l'espace, l'intimité et la vie raffinée dans l'une des plus belles régions du nord de l'Italie.