Villa Fagagna, Italie, 746 m²

Description de l'objet

Située parmi les pittoresques paysages vallonnés de Faganja, dans le prestigieux quartier résidentiel "Villa Verde", cette villa d'exception offre une atmosphère isolée en harmonie avec la nature. La propriété combine des espaces de vie spacieux, une construction de haute qualité et un environnement exclusif – en face du terrain de golf et à proximité du complexe spa de première classe Villa Verde Hotel & Resort. La villa a été construite dans les années 1990 et se distingue par une architecture réfléchie, une abondance de lumière naturelle et un niveau élevé d'intimité.

Emplacement.

La villa est située dans un emplacement privilégié parmi les collines douces de Faganja - l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de la région Friuli-Venezia Giulia. Les environs sont impressionnants pour leur nature idyllique : collines moraines, grands espaces verts et prestigieux développements résidentiels forment une atmosphère unique. La villa offre une vue imprenable sur les crêtes lisses de la Carnia et Julian Predalps. A proximité se trouve la célèbre zone viticole de Collio, qui peut être atteint en environ 30 minutes en voiture. Cette région est considérée comme l'une des plus prestigieuses régions viticoles du nord de l'Italie et offre une combinaison unique de gastronomie, de nature et de diversité culturelle. La côte adriatique avec les stations populaires de Grado et Lignano est à environ 45 minutes. La région montagneuse de Tarvisio offre diverses possibilités de loisirs à n'importe quelle période de l'année. La célèbre ville de Venise est à environ 75 minutes. En outre, d'excellentes connexions internationales sont fournies grâce aux aéroports de Trieste et Venise. La région Friuli-Venezia Giulia a connu une croissance dynamique tant dans le tourisme que dans l'industrie, renforçant sa position de lieu attrayant pour vivre et investir. La publication économique autorisée Il Sole 24 Ore confirme cette tendance, attribuant la ville d'Udina 3ème place dans le classement des villes les plus confortables en Italie en 2025.

Principales caractéristiques de l'objet

Superficie de la parcelle: environ 5 000 m2

Surface totale utilisable: environ 952,42 m2

Surface habitable: environ 746 m2

Terrasse: 80,14 m2

Porticos (terrasse couverte): 42,57 m2

Étages: 3 niveaux (rez-de-chaussée, premier et deuxième étages)

garage

Territoire

Espace spacieux offrant un maximum d'intimité et de confort: Jardin avec arbres adultes

Grande piscine (environ 7 x 12 m)

Bâtiment technique séparé

Zone de la maison décorée avec style

Matériel

Construction d'immobilisations

Matériaux de haute qualité (bois, pierre naturelle)

Systèmes d'ingénierie entièrement équipés (chauffage, climatisation, plomberie)

Très bon état général.

Cette villa exceptionnelle n'est pas seulement une propriété, mais un mode de vie.

Idéal pour ceux qui apprécient l'espace, l'intimité et un haut niveau de confort dans l'une des plus belles régions du nord de l'Italie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.