Villa Fagagna, Italie, 746 m²

Description de l'objet

Située au milieu des paysages vallonnés pittoresques de Fagagna, dans le prestigieux quartier résidentiel "Villa Verde", cette villa exceptionnelle offre une intimité en harmonie avec la nature. La propriété combine des espaces de vie spacieux, une construction de haute qualité et un environnement exclusif - en face du parcours de golf et à proximité immédiate du complexe thermal de première classe Villa Verde Hotel & Station balnéaire. La villa a été construite dans les années 1990 et présente une architecture réfléchie, beaucoup de lumière naturelle et un haut niveau d'intimité.

Emplacement

La villa bénéficie d'un emplacement privilégié parmi les douces collines de Fagagna, l'une des zones résidentielles les plus recherchées de la région Frioul-Vénétie Julienne. Les environs impressionnent par leur nature idyllique : collines morainiques, vastes espaces verts et complexes résidentiels prestigieux créent une atmosphère unique. La villa offre une vue imprenable sur les crêtes vallonnées des Préalpes carniques et juliennes. La célèbre région viticole de Collio se trouve à proximité et est accessible en 30 minutes environ en voiture. La région est considérée comme l'une des régions viticoles les plus prestigieuses du nord de l'Italie et offre une combinaison unique de gastronomie, de nature et de diversité culturelle. La côte Adriatique avec les stations balnéaires populaires de Grado et Lignano se trouve à environ 45 minutes en voiture. La région montagneuse de Tarvisio offre de nombreuses possibilités de vacances à tout moment de l'année. La célèbre ville de Venise est à environ 75 minutes. En outre, il existe d'excellentes liaisons internationales grâce aux aéroports de Trieste et de Venise. La région Frioul-Vénétie Julienne connaît une croissance dynamique tant dans le tourisme que dans l'industrie, renforçant sa position en tant que lieu attractif pour vivre et investir. La publication économique faisant autorité « Il Sole 24 Ore » confirme cette tendance, attribuant à la ville d'Udine la 3ème place dans le classement des villes les plus vivables d'Italie en 2025.

Principales caractéristiques de l'objet

Superficie du terrain : environ 5 000 m²

Surface totale utilisable : env. 952,42 m²

Surface habitable : env. 746 m²

Terrasse : 80,14 m²

Portiques (terrasses couvertes) : 42,57 m²

Number of floors: 3 levels (ground floor, first and second floors)

Garage

Territoire

Spacious plot provides maximum privacy and comfort: Well-kept garden with mature trees

Grande piscine (env. 7 x 12 m)

Bâtiment technique séparé

Quartier local élégamment décoré

Équipement

Construction d'immobilisations

Matériaux de haute qualité (bois, pierre naturelle)

Fully equipped engineering systems (heating, air conditioning, plumbing)

Très bon état général

This exceptional villa is not just a property, but a way of life.

An ideal place for those who value space, privacy and a high level of comfort in one of the most beautiful regions of Northern Italy.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Le Vermittler est le Doppelmakler tätig.