Villa à Livourne, Italie, 410 m²

Au cœur le plus isolé de l'île d'Elbe, parmi les collines de Capoliveri immergées dans le maquis méditerranéen, se dresse la Villa Scalabrino, une propriété au charme rare qui embrasse un hectare de nature préservée surplombant l'archipel toscan. Avec 410 m² habitables répartis entre deux villas indépendantes et 10 000 m² de parc comprenant pinède, vignoble et jardin panoramique, elle représente l'une des opportunités résidentielles les plus exclusives de l'île napoléonienne. La villa principale de 340 m², construite sur deux niveaux dans un élégant style provençal, domine le paysage avec une vue imprenable sur l'île de Montecristo et les eaux cristallines de la mer Tyrrhénienne. Les intérieurs, dotés de volumes généreux et de grandes baies vitrées, comprennent six chambres avec salles de bains privatives, garantissant confort et intimité partout. Les matériaux et les finitions reflètent la tradition méditerranéenne, avec des détails raffinés qui mettent en valeur la lumière naturelle et un dialogue harmonieux avec le paysage environnant. La maison d'hôtes de 70 m², située sur une partie de terrain de la commune de Portoferraio, offre une indépendance totale avec une entrée privée et une chambre avec salle de bain. Cette disposition rend la propriété idéale pour les projets d'hébergement familial prolongé ou d'hôtellerie de charme, tout en conservant une intimité et une flexibilité d'utilisation maximales. Le parc privé de 10 000 m² constitue le véritable joyau du domaine : 7 500 m² de jardin paysager se mêlent aux 2 500 m² de vignes, créant un patchwork de verdure en pente douce vers la mer. Une pinède indigène, des oliviers centenaires et une végétation sauvage méditerranéenne encadrent des sentiers pittoresques et des zones de détente, tandis que le projet approuvé de deux piscines offre des opportunités tangibles pour valoriser les espaces extérieurs. Réf. 14891