Agricultural estate with a contemporary
Située dans un cadre agricole d'un prestige absolu, à quelques minutes du mythe de Bolgheri et du quartier super toscan, cette propriété allie une villa contemporaine de 380 m² avec une installation de production déjà établie. Situé au sein d'un domaine d'environ 20 hectares, il représente une synthèse rare de l'excellence de la production de la région viticole de la côte toscane et du luxe résidentiel contemporain. La villa, entièrement rénovée en 2024, est livrée clé en main avec un mobilier haut de gamme, entourée d'un patrimoine productif qui compte 11 hectares de vignes (axés sur les cépages nobles comme le Cabernet Franc) et 8 hectares d'oliviers. La propriété se distingue par son approche technologique évolutive, garantie par un système photovoltaïque de près de 40 kW et un système domotique intégré. Un bâtiment supplémentaire de 600 m² se prête à une extension potentielle de la propriété grâce à une transformation en chai à barriques design ou en annexe de luxe. L'espace bien-être s'étend à l'extérieur, où une piscine en pierre naturelle domine le jardin. Chauffée par une pompe à chaleur et équipée d'une couverture automatisée télécommandée, la piscine est complétée par un système d'éclairage nocturne et un mobilier d'extérieur de qualité. Attenante à la piscine, l'annexe actuellement utilisée comme studio de yoga offre un espace de régénération physique, complété par un vestiaire avec une salle de bain et une deuxième buanderie dédiée au linge de l'espace bien-être. Le domaine est entouré d'un paysage productif luxuriant, soutenu par une source naturelle qui assure une irrigation constante du jardin et des rangées de Cabernet Franc, Cabernet Sauvignon et Petit Verdot. Réf. 15972
