Villa à Rome, Italie, 740 m²

Sur les collines au nord de Rome, dans une position dominante et privée, cette villa de luxe est une propriété qui se distingue par sa forte identité architecturale, ses prestations complètes et sa capacité à garantir une totale intimité tout en restant à proximité immédiate de la Capitale. La villa principale est répartie sur trois niveaux reliés par un ascenseur intérieur, couvrant une superficie de 450 m², et est flanquée de deux annexes indépendantes de 150 et 140 m² respectivement, portant la surface totale à environ 740 m². Le parc privé de 7 000 m², agrémenté de terrasses panoramiques, de pergolas fleuries et d'allées dans une verdure soignée, complète une propriété présentant un équilibre rare entre confort contemporain et paysage naturel. Parmi les éléments les plus distinctifs de la propriété se trouve la cave à vin creusée directement dans la roche vivante, avec des voûtes en tuf, des niches encastrées dans les murs et un sol en pierre irrégulière. C'est un espace de grand charme, capable d'abriter une importante collection et de devenir le théâtre de dégustations privées dans un environnement d'une authenticité exceptionnelle. Le parc s'étend sur une grande pelouse bien entretenue ombragée de pins et de cyprès domestiques, entourant une piscine d'eau salée desservie par un grand solarium en pierre naturelle, avec un pool house de style méditerranéen ouvrant directement sur l'eau. Une pergola monumentale recouverte de glycine crée un salon extérieur naturel, doté de tables en fer forgé et d'un éclairage dédié, parfait pour les repas d'été. Des terrasses panoramiques, une ancienne oliveraie et des espaces de détente répartis dans tout le jardin complètent un espace extérieur d'excellente qualité paysagère. Le hammam privé ajoute une dimension bien-être exclusive alignée sur le caractère de l'ensemble de la propriété. Le système automatisé de moustiquaire respectueux de l’environnement garantit la pleine jouissance des espaces extérieurs en toute saison. Réf. 16406