Nous offrons une villa exclusive dans l'une des zones les plus prestigieuses et les plus vertes de Rome - EUR. Cette zone élégante est célèbre pour son architecture, son infrastructure bien développée et son atmosphère paisible. La villa, située sur Via Marocco, est la combinaison parfaite de confort moderne et de style classique.
La villa a été construite en 1960 et entièrement rénovée en 2020 en utilisant des matériaux de haute qualité et des technologies modernes. Sa superficie totale est de 270 m2 et la zone commerciale de la propriété est de 440 m2. La villa est entourée d'un jardin bien entretenu de 600 m2, où vous pouvez profiter de la verdure et du barbecue méditerranéen.
Disposition de la villa
Rez-de-chaussée:
Un hall principal spacieux de 80 m2 avec accès à une terrasse (100 m2).
Fiche de bioéthanol, décorée de marbre brésilien.
Christopher Guy Designer Furniture, canapés et fauteuils Minotti.
Cuisine Bulthaup entièrement équipée avec des appareils Gaggenau et Fulgor Milano.
Salle de bain invitée, buanderie, buanderie, garage et espace de stationnement.
Deuxième étage:
Une salle avec une garde-robe intégrée et une mezzanine.
Deux chambres spacieuses avec placards à l'italienne.
Deux salles de bains (l'une avec une baignoire, l'autre avec une cabine de douche), terminées avec des luminaires de plomberie Duravit et Antonio Lupi.
Annexe (85 m2):
Chambre détaché avec salon, cuisine, salle de bain et terrasse.
Foyer à bois, salle de stockage et salle technique.
Studio (20 m2):
Une pièce séparée avec sa propre entrée, idéale pour les clients ou leA FEAUX
Finition et technologie:
Granite au rez-de-chaussée et parquet en noyer américain au deuxième étage.
Chauffage indépendant avec chauffage sous le sol au rez-de-chaussée et radiateurs au deuxième étage.
Systèmes de climatisation et de division canalisés.
SCHUCO à double vitrage avec fenêtres blindées.
Système de sécurité avec la vidéosurveillance et le système d'alarme.
Certification d'efficacité énergétique de classe A.
Communiments:
Deux terrasses aux planchers de granit.
Barbecue intégrée dans le jardin.
Internet à fibre optique.
Emplacement
La villa est située dans la zone EUR, qui est célèbre pour sa sécurité, ses zones vertes et ses infrastructures bien développées.
Avantages de la région:
Proximité avec le centre historique de Rome (20 minutes en voiture).
Accès pratique à l'aéroport international de Fiumicino (30 minutes).
Centres commerciaux modernes, écoles, hôpitaux et parcs.
La station de métro Eur Fermi est à distance de marche.
Attractions:
Eur Park avec un lac et des zones de marche.
Le musée de la civilisation et du palazzo sportivo.
Centre commercial Euroma2 avec magasins, restaurants et cinéma.
