Villa à Valsolda, Italie, 450 m²

Emplacement : Valsolda, lac de Lugano, Italie
Type : Villa Liberty des années 1930
Superficie de la villa : environ 450 m²
Terrain : environ 1 875 m²
Terrain supplémentaire au bord du lac : environ 300 m²
Quai de bateau privé
Garage double
Au centre de Lugano : environ 10 minutes
Aéroport de Milan Malpensa : environ 1 heure
Prix : 1 190 000 €

Villa avec le potentiel de créer exactement la maison dont vous avez besoin

Sur les rives italiennes du lac de Lugano, à seulement 20 mètres de l'eau, se trouve cette élégante villa de style Liberty construite dans les années 1930.

Aujourd'hui, il est extrêmement rare de trouver sur le marché des propriétés offrant simultanément une architecture historique, une jetée privée, un grand terrain et la possibilité de créer un intérieur individuel sans avoir besoin de s'engager dans des travaux de structure complexes.

Ces dernières années, les travaux extérieurs les plus importants ont été réalisés : la toiture, les plafonds et les façades ont été entièrement rénovés. Il reste au futur propriétaire à achever l'intérieur et à mettre en œuvre le projet conformément à ses souhaits.

La superficie potentielle totale de la maison est d'environ 450 m². L'aménagement permet d'aménager un espace de vie spacieux, plusieurs chambres, des bureaux, un espace détente, un SPA à domicile ou des chambres d'hôtes.

La villa est entourée d'un jardin privé d'environ 1 875 m², offrant un haut niveau d'intimité et la possibilité de passer du temps confortablement à l'extérieur.

Le terrain supplémentaire d'environ 300 m² directement au bord du lac avec sa propre place d'amarrage pour un bateau est particulièrement intéressant. C'est bien plus qu'une simple vue sur l'eau : c'est un accès complet au lac et un véritable mode de vie aquatique.

En raison de sa situation proche de la Suisse, la propriété se prête à plusieurs scénarios :

Résidence principale pour ceux qui travaillent à Lugano et préfèrent vivre en Italie.

Maison de vacances à la campagne ou familiale au bord du lac.

Projet d'investissement avec potentiel de croissance de la valeur après l'achèvement des travaux internes.

Valsolda est considérée comme l'une des régions les plus pittoresques et authentiques du lac de Lugano.

Distance :

• jusqu'à la frontière avec la Suisse (Oria-Gandria) - environ 5 minutes ;
• au centre de Lugano - environ 10 minutes ;
• vers Menaggio et le lac de Côme - environ 20 minutes ;
• L'aéroport de Milan Malpensa est à environ 1 heure.

Une opportunité rare d'acheter une villa historique avec sa propre jetée sur le lac de Lugano et de la compléter selon votre vision et vos normes de qualité.

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