Rural Excellence: Agritourisme biologique avec restauration et ferme d'élevage. Cette prestigieuse propriété offre une opportunité d'investissement unique au cœur des collines enchanteresses de l'Alta Valtiberina, en Toscane. Un authentique agritourisme biologique avec restauration et ferme d'élevage, dont l'histoire remonte au XIXe siècle. Actuellement opérationnelle dans tous les domaines, cette propriété dispose d'une superficie totale de 1 600 m² plus 2 300 m² de bâtiments agricoles, caractérisés par 10 fermes indépendantes et une grande surface agricole de 320 hectares. Caractéristiques principales:
Ferme biologique avec restauration
Ferme zootechnique biologique
Bois et étang naturel
Équitation
Deux centres équestres
Écurie
Cette propriété pittoresque est située dans un cadre idyllique, encadrée de prairies, de pâturages, de terres arables et de bois, offrant une expérience unique dans le merveilleux paysage des Apennins toscans. L'hospitalité agritouristique est garantie par les 10 fermes en pierre, toutes rénovées et dotées d'une entrée indépendante et d'un jardin privé clôturé, idéales pour les familles avec enfants et les amoureux des animaux. Le restaurant Casa Grande et la charmante église du XVIIe siècle offrent aux visiteurs les saveurs authentiques de la cuisine toscane, enrichissant l'expérience globale de cet agritourisme enchanteur.
Situation privilégiée : La propriété bénéficie d'une position stratégique et facilement accessible, à proximité de villes historiques telles qu'Anghiari, Monterchi, Sansepolcro et Città di Castello. La forêt et le monastère de La Verna, la source du Tibre et d'autres destinations fascinantes sont également facilement accessibles. Structures agritouristiques : Les 10 fermes, avec un total de 66 lits, offrent une hospitalité chaleureuse et confortable. La Casa Grande, avec 10 chambres et 7 salles de bains, est idéale pour les grands groupes, les stages et les séminaires. De plus, les restaurants, d'une capacité totale de 86 places, ajoutent une touche d'élégance à la propriété. Exploitation d'élevage : Certifiée par l'ICEA pour l'agriculture biologique, l'exploitation s'étend sur une superficie totale de 320 hectares, avec pâturages, prés de pâturage et taillis. L'élevage biologique semi-sauvage de bovins Chianina, de moutons des Apennins et de chevaux de selle se déroule dans un environnement naturel et durable. Options supplémentaires (peuvent être achetées séparément) :
Équipement et machines : 150 000 €
Bovins et ovins Chianina : 200 000 €
Une opportunité unique pour ceux qui recherchent une combinaison parfaite d'authenticité toscane traditionnelle, de durabilité agricole et d'exclusivité d'une propriété de prestige.
