Cette belle ferme de luxe située au cœur du Salento est conçue pour offrir le plus grand confort et détente. La propriété s'étend sur un terrain d'environ 20 000 mètres carrés, avec la possibilité d'acheter un terrain adjacent, et est équipée de tout le confort moderne, tout en conservant l'authenticité de l'architecture traditionnelle des Pouilles et du Salento.
Caractéristiques architecturales :
Superficie totale : 430 m²
Chambres : 6 chambres doubles, dont 3 suites (Suite Stella, Suite Arco et Suite Trullo). Chaque chambre dispose d'une salle de bain privée avec douche, d'un accès à une cour extérieure privée avec douche extérieure, d'une pelouse et d'une vue sur la campagne. Chaque chambre est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur indépendant. La Suite Stella, située au premier étage, est accessible par un escalier conçu sur mesure et dispose d'une terrasse privée avec bain à remous et solarium.
Espace de vie : Grand salon avec salle à manger et cuisine ouverte (100 m²), salle de bain pour invités et cellier/buanderie. Cheminée et nombreuses ouvertures pour profiter de l'extérieur depuis l'intérieur. Chauffage par pompe à chaleur indépendant.
Extérieurs : Jardin de 1000 m², piscine d'eau salée avec plage et solarium, pergola avec cuisine extérieure, barbecue et four à bois sur mesure. Débarras et salle de bain extérieure. Propriété entièrement clôturée avec portail automatique et vidéosurveillance. Murs d'enceinte en pierre sèche (UNESCO).
Gym/Spa : Espace dédié avec possibilité d'un bain à remous intérieur et système de chauffage/refroidissement indépendant. Garage privé automatisé.
Isolation : Système d'isolation par enduit et luminaires de haute qualité pour d'excellentes performances thermiques et acoustiques.
Caractéristiques techniques de l'installation :
Pompe à chaleur : Dimensionnée pour les besoins d'été et d'hiver, y compris la production d'eau chaude.
Panneaux solaires : Production d'eau chaude (environ 500 litres).
Panneaux photovoltaïques : Production d'électricité, couvrant 75 % des besoins énergétiques, avec système de stockage sur batterie.
Puits artésien : Approvisionnement en eau à partir de l'aquifère.
Adoucisseur à rayons UV : Pour améliorer les propriétés chimiques et physiques de l'eau.
Systèmes de sécurité : Alarme cloisonnable, surveillance en circuit fermé, interphone vidéo.
Piscine d'eau salée : Avec bain à remous et chauffage.
Gestion écologique : Système d'arrosage automatique et éclairage crépusculaire.
Classe énergétique :
Classe énergétique A4, garantissant des coûts de gestion énergétique extrêmement bas.
Délais :
Projet démarré entre 2018 et 2019, avec des travaux débutant en décembre 2019 et terminés en août 2022.
Cette ferme représente une combinaison parfaite d'élégance, de tradition et de modernité, idéale pour ceux qui recherchent une oasis de luxe au cœur des Pouilles. Pour plus d'informations ou pour réserver une visite, contactez-nous.
