Propriété enchanteresse, un paradis agritouristique niché au cœur de la Toscane, avec une vaste extension de 230 000 m² (23 ha) de pure beauté. La surface nette couverte est de 980 m². Cette extraordinaire propriété certifiée biologique est située dans une position privilégiée, bénéficiant de 95% d'énergie durable et bénéficiant d'une exonération complète de l'IMU. Vos yeux se poseront sur l'impressionnante oliveraie de 3 hectares avec 300 oliviers, qui produit chaque année 9 quintaux d'olives fines. Mais les merveilles ne s'arrêtent pas là : 3 hectares de châtaigneraie en production et un charmant potager et verger complètent ce paradis terrestre. Grâce à deux puits indépendants, l'eau potable et l'irrigation sont garanties de manière durable. L'activité agritouristique est florissante, avec 9 chambres avec salle de bain et douche privées (deux avec cheminée) et 4 charmants appartements (deux avec cheminée) avec cuisine, pouvant accueillir plus de 30 personnes dans le bâtiment principal, meublé avec d'élégants meubles d'époque. Le restaurant avec ses deux salles de 50 places, la réception et le bar cosy vous feront sentir comme chez vous. Le spacieux salon, aujourd'hui atelier d'art, dégage une atmosphère artistique et relaxante. C'est l'endroit idéal pour se détendre après une journée de visites en Toscane. La résidence des propriétaires, également située dans le bâtiment principal sur deux étages, offre un espace de vie raffiné, un grand salon avec cheminée, une cuisine et une buanderie avec douche. A l'étage, trois chambres et deux salles de bains mansardées vous chouchouteront de la chaleur toscane. A l'extérieur, le spa indépendant vous invite à découvrir le summum du bien-être avec un sauna filandais, un jacuzzi sur mesure avec cascade murale, un bain turc, une douche émotionnelle et un espace de relaxation vitré. Laissez-vous tenter par la chromothérapie et les massages rajeunissants dans un espace dédié à votre harmonie.
Une grande pinède, une aire de jeux pour enfants et une piscine de 16x8 mètres à débordement vous offriront des moments de pure détente. La piscine est chauffée par un système solaire thermique et une chaudière à bois pour un plaisir toute l'année. Il y a une structure indépendante de 40 mètres carrés à proximité de la piscine ainsi qu'une salle thermale indépendante avec un hangar extérieur pour le stockage du bois. Avec un système photovoltaïque de 26 kW, la ferme génère un revenu annuel d'environ 13 000 € jusqu'en 2029. Une incitation supplémentaire à profiter de l'atmosphère magique de la Toscane. Système solaire thermique d'environ 50 m² intégré au système de chauffage central nouvellement installé en 2018. Un parking privé couvert et un parking couvert pour les clients garantissent confort et sécurité. La Toscane est l'un des endroits les plus connus et les plus appréciés par les visiteurs du monde entier pour sa succession typique de paysages uniques, caractérisés par de douces collines verdoyantes, riches en bois denses, de grandes étendues de vignobles et d'oliveraies, de petits villages, de châteaux médiévaux et de caves où vous pourrez déguster les meilleurs vins du monde.
