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1 350 000 €

Villa Via Petriccio, Italie, 900 m²
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  • ID de la propriété sur Prianproperty.com: 3956462
    ID d'objet sur le site Web de la société: 5968
    Dernière mise à jour: 02.04.2025
    Nombre de vues: 377

1 350 000 €

Villa Via Petriccio, Italie, 900 m²

900 m2 16 13 13

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  • ID de la propriété sur Prianproperty.com: 3956462
    ID d'objet sur le site Web de la société: 5968
    Dernière mise à jour: 02.04.2025
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Spécification

Prix de vente 1 350 000 €
Surface de la maison 900 m²
Surface de la parcelle 125 000 m²
Nombre de pièces 16
Nombre de chambres 13
Nombre de salles de bain 13
Phase de construction Nouveau bâtiment
Date de construction
Adresse Italie, Via Petriccio

Description

Situé dans la commune de Cagli, à 2 km d'Acqualagna, célèbre capitale pour ses truffes prisées toute l'année, datant du XVIe siècle avec 12,5 hectares de terrain.
Ferme active depuis 2000 avec 8 appartements avec 32 personnes et une capacité d'accueil jusqu'à 50 personnes.
Manoir (6 appartements)
Grange (2 appartements, 1 également pour les personnes handicapées)
Total mq 900
L'Agriturismo est dans une position unique avec vue sur les collines du Montefeltro, à 20 minutes d'Urbino, 30 de Gubbio, 25 de Fano et de la côte adriatique, à 10 minutes du célèbre col du Furlo.
À l'heure actuelle, l'Agriturismo parvient à faire environ 1400/1600 entrées par an avec 70% de clientèle fixe, et au cours des dernières années de pandémie, l'activité s'est beaucoup développée avec la clientèle italienne, parvenant à remplir même les mois de septembre et octobre.
Les appartements sont tous meublés et en excellent état
L'abondance des sources d'eau, la présence de la truffe blanche mondialement connue, le terrain environnant et la proximité de sites d'importance historique et de l'Unesco.
Terrain
2,3 hectares de truffières cultivées, créées en 2014 avec la plantation de 520 truffiers avec des truffes noires scorzone et des truffes primées, depuis 2020 et précisément depuis juin les truffières sont en production.
3 hectares par décret de la Région des Marches comme truffières privées réservées
2,5 hectares de champs cultivés au cours des 7 dernières années avec des semences de luzerne biologique
7 hectares de forêt truffière où sont récoltées à la fois la truffe blanche primée et la truffe noire et scorzone primée
De juin à fin août, les truffes d'été et de scorzone sont récoltées. En octobre, novembre et décembre, la truffe blanche est récoltée, et à partir de janvier suivent les truffes noires précieuses et bianchetto. Il existe très peu d'exploitations avec des trufficultures privées dans la région des Marches.

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Marco Albano
Owner and CEO
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Vendeur
Marco Albano Owner and CEO

Alba Luxury - Prestige Properties

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