Une propriété adaptée à la fois à la résidence privée et aux activités d'accueil.
Située dans un emplacement stratégique entre le lac de Bolsena, les belles plages de la mer Tyrrhénienne et les célèbres Thermes de Saturnia, cette propriété exceptionnelle est une authentique ferme de la Maremme située à la frontière entre le Latium et la Toscane, à mi-chemin entre Manciano et Farnèse, à 20 minutes de Manciano (Grosseto) et à 40 minutes des célèbres sources thermales de Saturnia.
Une oasis de paix et de tranquillité qui allie le charme de la campagne à la proximité des destinations touristiques les plus renommées.
Caractéristiques principales :
Ferme certifiée biologique : La propriété est une ferme certifiée biologique, garantissant une gestion durable des terres et une production de haute qualité. Parfait pour ceux qui souhaitent vivre en harmonie avec la nature, en respectant ses rythmes et sa biodiversité.
Espaces et confort : La propriété s'étend sur un total de 1 370 mètres carrés, répartis entre une villa principale et plusieurs pièces supplémentaires. La ferme principale, de 460 mètres carrés, a été soigneusement rénovée en deux phases, le rez-de-chaussée et l'étage supérieur, en bon état, récemment amélioré avec des systèmes de chauffage et d'électricité. Le rez-de-chaussée abrite des appartements à usage agritouristique, tandis que le premier étage est destiné à la résidence principale.
Intérieurs raffinés : L'étage supérieur comprend un grand salon avec deux cheminées, une cuisine spacieuse avec une grande table pour 8 personnes et une cheminée, 3 chambres doubles et une chambre simple, 2 salles de bains et un WC. Les chambres bien entretenues et confortables offrent une capacité totale de 18 lits, ce qui rend la propriété idéale pour les familles nombreuses ou pour accueillir des amis et des invités.
Jardin et piscine : Chaque appartement a un accès direct au jardin privé. La piscine de 12x5 mètres offre des moments de détente et de loisirs pendant la saison estivale.
Terrain et nature : La propriété s'étend sur 756 hectares de terrain, dont 90% sont boisés, tandis que le reste est réparti entre champs agricoles, prairies et zones non cultivées, avec environ 36 hectares de terres agricoles. Un paradis pour les amoureux de la nature, où vous pourrez vous promener, pratiquer l'agriculture ou simplement profiter du calme et de la tranquillité.
La propriété est actuellement une entreprise d'agritourisme, d'exploitation forestière et de chasse au gibier avec chasse au sanglier, au cerf et au faisan. Concessions valables jusqu'en 2028.
Emplacement idéal :
La propriété est située à une courte distance des principales attractions de la région. Les belles plages de la mer Tyrrhénienne, le lac de Bolsena et les thermes de Saturnia sont facilement accessibles dans un rayon de 35 km, offrant des opportunités uniques pour profiter de la mer, des montagnes et du bien-être thermal.
Opportunité unique :
Cette magnifique ferme représente une opportunité sans précédent pour ceux qui recherchent une propriété de prestige dans l'une des régions les plus charmantes d'Italie. Cette propriété offre la combinaison parfaite de luxe, de nature et de tranquillité.
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