Opportunité unique : domaine viticole prestigieux avec vignobles, oliveraies et propriétés à rénover
Nous proposons à la vente un domaine viticole prestigieux de 1 550 mètres carrés, entièrement équipé et opérationnel, situé dans une zone avec un microclimat idéal pour la production de vin, typique de la côte tyrrhénienne. Le terrain, caractérisé par une exposition optimale au soleil, une forte luminosité due à la proximité de la mer et des sols riches en minéraux de fer, garantit des raisins de haute qualité, conférant aux vins une complexité d'arômes et de saveurs uniques.
Caractéristiques de la propriété :
Cave biologique avec bar à vin attenant et parc de 8 000 mètres carrés.
25 hectares de vignes, dont 15 en propriété et 10 loués avec un contrat de trente ans.
12 hectares d'oliveraies en pleine production.
4 hectares de terrain avec des droits déjà en portefeuille pour planter des vignobles supplémentaires.
Production actuelle de 40 000 bouteilles avec un potentiel extensible jusqu'à 250 000 bouteilles par an.
Utilisation d'amphores en terre cuite, de barriques de chêne français et de cuves traditionnelles en ciment pour mettre en valeur les caractéristiques des vins.
Cépages noirs : Cabernet Sauvignon, Syrah, Merlot, Teroldego, Cabernet Franc, Petit Verdot.
Cépages blancs : Vermentino, Viognier.
Propriétés incluses dans le domaine :
Deux propriétés à rénover de 500 m² et 400 m², avec la possibilité de développer d'autres activités liées à l'œnotourisme ou à la production agricole.
Lac privé adjacent à l'une des propriétés.
3 hectares de terrain, dont 2 boisés et 1 hectare autour d'une villa de 600 m², entourés de chênes, de chênes verts et de pins.
Cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs du secteur viticole et agrotouristique, avec une combinaison unique de terrains, de structures et de propriétés immergées dans un paysage fascinant.
