Au cœur de la Gallura, à quelques minutes du centre de Palau, de Porto Rafael et des belles plages, se trouve une propriété exclusive de 450 m² avec des activités agricoles établies et 4 maisons supplémentaires en état rustique, chacune de 150 m².
La propriété s'étend sur une superficie d'environ 16 hectares entièrement clôturée et avec un accès asphalté depuis la route principale qui relie Palau à Santa Teresa di Gallura. Depuis la porte d'entrée, en traversant une route en ciment, il y a une oliveraie productive et bien entretenue avec environ 6000 plantes, vignoble, arbres fruitiers, potagers et 2 petits lacs menant à la villa principale.
La villa est répartie sur deux niveaux plus le sous-sol, pour une superficie totale de plus de 450 m². Au rez-de-chaussée, structuré comme un grand espace ouvert, se trouvent les cuisines et une salle de réception, avec un espace détente et un coin repas. A l'étage, il y a un salon avec cheminée et 3 chambres, chacune avec une salle de bain en suite. Les caves abritent les équipements pour l'activité de production d'huile d'olive.
Depuis le toit plat, vous pourrez profiter d'une splendide vue panoramique sur la mer, les plages de Porto Pollo et jusqu'aux falaises blanches de la Corse. La maison, en excellent état d'entretien et revêtue de pierre locale artisanale sur les façades, est entourée d'un splendide parc d'oliviers et de genévriers, offrant des aperçus d'une beauté méditerranéenne rare et authentique. Les nombreuses terrasses permettent de profiter pleinement des espaces extérieurs et il y a certainement la possibilité de créer une piscine privée.
Au-delà de la villa principale, à l'intérieur du domaine, vous passez par les grands étangs et une succession de vergers et de plantations d'agrumes, jusqu'à atteindre les bâtiments destinés à l'activité agricole. Il s'agit d'un "stazzo" historique typique de la première moitié du XXe siècle, construit selon les canons traditionnels de l'architecture rurale galluraise et certainement précieux comme résidence secondaire, également grâce à la splendide vue sur la mer qui s'ouvre devant la maison. Il y a 3 autres bâtiments en état rustique de 150 m² chacun, adaptés à un usage de service, agricole et/ou commercial.
La propriété se prête à être utilisée à la fois comme une résidence privée unique et prestigieuse et comme une ferme/agritourisme pour la production d'olives et de vin, grâce aux conditions particulièrement favorables de la région et à la proximité du centre de Palau, des nombreuses plages et de toutes les installations touristiques de la Gallura.
Détails de la propriété :
Entrée principale
Route principale asphaltée
Oliveraie - 6000 oliviers
Agrumes
Bois
Bassin d'eau
Petit lac
Villa principale - 450 m²
1 maison - Stazzo avec vue sur la mer (maison typiquement sarde) - 120 m²
3 maisons en état rustique Total : 450 m²
Dans le même domaine :
1 stazzo historique typique de la première moitié du 20e siècle, construit selon les canons traditionnels de l'architecture rurale de Gallura, avec une splendide vue sur la mer devant la maison.
3 bâtiments supplémentaires en état rustique de 150 m² chacun, adaptés à un usage de service, agricole et/ou commercial.
Région : Sardaigne Zone : Nord-Est - Côte : adjacente à la Costa Smeralda, à 35 km de Porto Cervo, à 14 km d'Arzachena. 3 km de Porto Rafael et Palau, 13 km de Cannigione, 4 km de La Maddalena, 23 km de Santa Teresa di Gallura, 40 km d'Olbia. Localisation : Palau
Ports et aéroports :
Aéroport/port d'Olbia : 40 km
Port de Golfo Aranci : 31 km
Restaurants, commerces et toutes sortes de services sont facilement accessibles, ainsi que les belles plages et les nombreuses attractions culturelles et naturelles qu'offre la région. A quelques kilomètres de :
Centre de Palau, Porto Rafael.
Plages : Porto Pollo, Plage de Talmone, Cala di Trana, La Sciumara, Porto Mannu, Cala Capra, Costa Serena, Le Saline, Di Nelson, Cala Martinella, etc.
