Nichée dans un paysage de collines typiquement méditerranéen, à Canosa di Puglia, cette villa historique exceptionnelle offre le mélange parfait d'élégance, de tradition et de nature. Construite à l'origine dans les années 1700 comme une ferme et transformée plus tard au début des années 1900 en résidence de campagne, la villa est située dans une position privilégiée, entourée d'oliviers, de pins et de vignes. Le climat doux rend cette propriété parfaite pour vivre toute l'année. Un véritable paradis offrant intimité, confort et atmosphère exclusive.
Caractéristiques de la propriété :
Villa principale (800 m² sur 2 niveaux) : Soigneusement restaurée tout en préservant ses caractéristiques historiques, la villa offre des intérieurs spacieux et lumineux meublés de meubles anciens d'origine. L'étage noble, dédié aux principaux espaces de vie, est accessible par une terrasse qui fait le tour de tout le périmètre de la villa. Au rez-de-chaussée se trouvent 5 chambres élégantes, chacune dotée de conforts exclusifs tels qu'un jacuzzi et un sauna. Cave à vin de 1000 m², construite en 2010 et jamais utilisée, offrant un grand potentiel pour la production de vin, les activités artisanales ou le stockage.
Maison de gardien (100 m²) : Une résidence indépendante idéale pour gérer et sécuriser la propriété.
Dépendance : Comprenant 2 chambres et 2 salles de bains, elle est parfaite pour les invités ou le personnel.
Restaurant de 200 m² : Situé à côté de la villa, ce restaurant intime et raffiné sert des plats traditionnels des Pouilles préparés avec des ingrédients frais et locaux. Il est complété par un petit potager et une cave à vin proposant une sélection de vins locaux.
Terrain agricole : 30 hectares d'oliviers avec possibilité d'extension d'activités agricoles ou autres. La production d'huile d'olive n'est qu'une des opportunités offertes par cette propriété.
Extérieur et équipements :
Le parc environnant est un véritable havre de paix, avec une piscine naturelle creusée dans la pierre de tuf, entourée d'oliviers, de cyprès et d'herbes restaurant et la piscine sont immergés dans un paysage époustouflant, offrant un cadre exclusif et tranquille.
Localisation :
Distance de la mer : À seulement 20 km des belles plages de la côte des Pouilles, notamment des marais salants de Margherita di Savoia et des zones humides protégées, abritant des flamants roses et des hérons.
Distance de l'aéroport de Bari Karol Wojtyła : À environ 1 heure en voiture, idéal pour ceux qui recherchent une résidence exclusive avec un accès facile aux voyages internationaux.
Il s'agit d'une opportunité unique pour ceux qui recherchent une résidence de luxe, loin de l'agitation, mais bien reliée à toutes les principales attractions touristiques des Pouilles. La propriété offre également le potentiel d'activités agricoles ou autres.
