Située dans la partie nord-est de l'Ombrie, Valfabbrica est un petit centre d'origine médiévale qui s'étend le long des rives et de la vallée du fleuve Chiascio. Destination de pèlerinages et d'excursions dans la nature, le sentier franciscain de la paix Assise-Gubbio, tracé en 1207 par saint François d'Assise, est une destination de pèlerinage et d'excursions dans la nature.
La propriété que nous proposons à la vente se compose de plusieurs bâtiments situés à flanc de colline.
Le bâtiment principal, en pierre apparente, est une ancienne ferme dont une partie semble être une tour de guet militaire datant d'environ 1300, à l'intérieur de laquelle est encore visible une arche en pierre originale de belle facture. À l'origine, la propriété se composait du bâtiment principal à trois étages au-dessus du sol et d'une annexe à deux étages.
En 1996, les bâtiments ont été restaurés et un nouveau bâtiment a été ajouté. Par la suite, d'autres structures ont été construites qui composent la propriété actuelle où, comme mentionné, l'activité agritouristique est exercée.
En plus des bâtiments décrits ci-dessus, une piscine d'environ 130,00 mètres carrés a été construite avec un petit bâtiment utilisé comme vestiaire et potentiellement utilisable comme pièce pour agrandir le logement.
Un entrepôt a été construit loin du bâtiment principal et est actuellement dans un état rustique ; les travaux de finition manquent.
Le terrain est principalement utilisé comme oliveraie et il y a de nombreux arbres de haute taille qui rendent le lieu extrêmement agréable. L'ensemble de la propriété est entièrement clôturé.
Le bâtiment historique se compose de trois étages hors sol et l'annexe, aujourd'hui transformée en chambres, de deux étages hors sol ; entre les deux bâtiments il y a une structure de liaison composée d'un rez-de-chaussée, d'un premier étage et d'un sous-sol, tandis que sur le côté sud il y a une extension de deux étages hors sol, dont un sous-sol.
Au sous-sol (extension côté sud) il y a cinq chambres avec leurs salles de bain, un appartement, une piscine intérieure et des locaux de service, tandis que sur le côté nord de la structure, une pièce a été créée pour le stockage de la partie des porches peut être fermée et utilisée à des fins d'hébergement, conformément aux réglementations d'urbanisme en vigueur.
Le rez-de-chaussée est principalement utilisé pour les services : le bâtiment historique est utilisé comme restaurant, cuisine et espace de réception ; l'extension entre les deux bâtiments est utilisée comme espace salon, bar et locaux de service de cuisine, tandis que l'extension dans la zone sud est structurée avec deux grandes salles polyvalentes où se déroulent des cours et diverses activités, et des locaux de service ; le rez-de-chaussée de l'ancienne annexe est utilisé comme une chambre avec sa propre salle de bain.
Au premier étage du bâtiment historique, il y a deux chambres avec des toilettes associées ; l'ancienne annexe dispose d'une chambre avec des toilettes associées, tandis que l'extension se compose d'une grande salle polyvalente.
Au deuxième étage du bâtiment historique, il y a 3 chambres avec des toilettes associées.
Au total, l'établissement se compose de 12 chambres, 1 appartement, 3 salles polyvalentes, un restaurant et une cuisine, 1 piscine couverte, un magasin de cuisine et divers services.
Le bâtiment d'un étage au-dessus du niveau du sol est utilisé comme vestiaire pour la piscine mais, comme mentionné, peut être transformé en salle avec des travaux de maçonnerie mineurs.
Depuis 1999, il organise des séminaires résidentiels et accueille des cours et séminaires organisés par divers praticiens holistiques. Nous avons déjà plusieurs dates réservées pour l'année 2023, et si l'acheteur est intéressé non seulement par la propriété mais aussi par la poursuite de ce type d'activité, nous sommes prêts à travailler avec lui aussi longtemps que nécessaire pour lui apprendre la gestion.
