Une luxueuse résidence de classe A4 et antisismique immergée dans la verdure luxuriante des oliveraies toscanes et située sur une charmante colline avec vue panoramique sur la belle vallée de CHIANA (VALDICHIANA) qui s'étend sur plus de 60 kilomètres, d'Arezzo à Chiusi. La Villa a récemment fait l'objet d'une rénovation totale, en utilisant uniquement les matériaux les plus récents pour offrir un confort maximal et la plus grande élégance. Parfaite soit comme maison privée soit comme établissement d'hébergement. Chaque détail a été soigné avec la plus grande attention, en utilisant des matériaux naturels tels que le bois de chêne massif, le travertin et le corten pour les finitions. A l'intérieur, vous trouverez des pièces très modernes et lumineuses, avec 7 chambres et pas moins de 10 salles de bains, équipées de douches spacieuses et de baignoires à remous Iacuzzi pour une détente totale. La villa dispose de 4 cuisines entièrement équipées pour profiter de repas inoubliables à l'intérieur comme à l'extérieur. Rien ne manque dans cette résidence de luxe : une piscine à débordement ultramoderne nettoyée au sel et chauffée. L'éclairage LED de dernière génération rend les pièces encore plus atmosphériques, de jour comme de nuit, à l'intérieur comme à l'extérieur. La Villa est équipée d'un système de climatisation innovant, avec « ventilation mécanique contrôlée », qui garantit un air constamment frais et purifié dans chaque pièce, réglable selon les préférences de chacun. La propriété, répartie sur près de 50 000 mètres carrés de terrain, offre une intimité absolue grâce à la clôture totale en corten du jardin. La position privilégiée au sommet de la colline offrira du soleil du matin au coucher du soleil, pour profiter de vues magnifiques à toute heure de la journée. Cette villa est le lieu idéal pour les amateurs de bonne cuisine et d'art culinaire toscan, grâce aux cuisines entièrement équipées à l'intérieur de la villa et dans l'annexe. Cette propriété de luxe a été conçue pour un confort maximal et une détente totale, avec des matériaux nobles et des meubles fabriqués à la main par les meilleurs maîtres châssis de fenêtres, équipés de stores intérieurs qui permettent une régulation parfaite de la lumière et de la chaleur extérieure du soleil, sont particulièrement précieux. Le centre de bien-être est complet avec bain turc, jacuzzi et chromothérapie. DÉTAIL DE LA VILLA : La propriété est sur trois étages : Sous-sol, Rez-de-chaussée/Toit et Premier. Au Sous-sol il y a un local technique, une buanderie, quatre salles de bains, une antichambre, une citronnière, un salon/salle à manger, deux chambres, deux couloirs, une cuisine et un escalier intérieur menant à l'étage supérieur. Au rez-de-chaussée/mezzanine il y a trois salons/salles à manger, un portique, trois salles de bains, deux anti-bains, une chambre, deux terrasses et trois escaliers (un intérieur au premier étage, les deux autres extérieurs à la cour et à la piscine). Premier étage avec trois chambres, trois salles de bains, un couloir, deux terrasses et un escalier intérieur menant au studio.
Le bâtiment a une partie d'origine avec des blocs porteurs en Poroton et une partie d'extension avec des structures porteuses en bois. Les intérieurs ont des sols en parquet (sauf les cuisines et les salles de bains en travertin) et des aménagements extérieurs en aluminium peint, des fenêtres en bois lamellé-collé en chêne. Le système de chauffage est indépendant avec pompes à chaleur et cheminée à pellets. Il y a un système de ventilation mécanique et le système électrique est par le sol avec domotique. Le système d'évacuation des eaux est en canalisations p.v.c. sous-sol. Les sanitaires sont complets et réalisés avec des matériaux de qualité. L'ensemble du bâtiment est conçu selon les réglementations en vigueur. DETAIL DEPANDANCE : La propriété de plain-pied comprend séjour/cuisine, salle de bains, chambre, local technique accessible de l'extérieur et remise. Les structures porteuses sont en Poroton avec toiture en bois à un seul pan et panneaux photovoltaïques. Les intérieurs ont des sols en travertin et parquet, des châssis en aluminium et des fenêtres en bois. Système de chauffage indépendant avec pompes à chaleur et cheminée à système d'eau est alimenté par des panneaux solaires et un aqueduc collectif, sous voie. Système électrique sous voie avec tableau général et interrupteurs. Sanitaires complets, auvent en béton armé, toit à pignon en bois. Sols en céramique d'excellente qualité.
DÉTAILS PISCINE : piscine à débordement et débordement de 6x12 mètres ; épuration au sel ; piscine chauffée avec solaire thermique 15 kw ; transats ; chaises longues ; tables ; chaises ; barbecue ; douche solaire.
Caractéristiques principales de la propriété :
Chambres : 7
Salles de bain : 10
Cuisines : 4
Grandes salles à manger : 2
Petites salles à manger : 2
Grands salons : 1
Salons : 2
Patios avec possibilité de dîner en plein air : 3
Coins ou lieux de vie : 4
Superficie de la structure :
Intérieur de la villa habitable : 465 m²
Dépendance intérieure : 60 m²
Espaces communs intérieurs habitables, buanderie, bain turc, etc. : 68 m²
Places de parking dans le garage : 80 m²
Locals techniques couverts : 280 m²
Gazebos extérieurs pour logements, patios, auvents, etc. : 160 m²
Voies intérieures, parvis, route pavée, etc. : 650 m² Français:
Jardin : 3500 m²
Terrain clôturé Intimité : 18000 m²
Terrain total dédié à la culture des oliviers, plus de 30000 m²
Distances des principales localités
Centre historique de Foiano della Chiana : 900 mètres
Supermarchés : 800 mètres
Banque : 400 mètres
Arrêt de bus : 100 mètres
Pharmacie : 900 mètres
Restaurant : 700 mètres
Autoroute A1 Rome/Milan : 2 km
Autoroute Grosseto-Pérouse : 1,5 km
Aéroports : Pérouse 60 km, Florence 85 km, Pise 160 km, Rome 160 km
Venez découvrir la beauté de la Toscane et vivez un luxe et une détente sans pareil. La Toscane est l'un des lieux les plus connus et les plus appréciés par les visiteurs du monde entier pour sa succession typique de paysages uniques, caractérisés par de douces collines verdoyantes, riches en forêts épaisses, de vastes étendues de vignobles et d'oliviers, de petits villages, de châteaux médiévaux et de caves où vous pourrez déguster les meilleurs vins du monde.
