Au cœur de la belle campagne toscane, à quelques kilomètres d'Arezzo, nous proposons à la vente un charmant agritourisme immergé dans la nature, idéal pour ceux qui souhaitent entreprendre une activité d'accueil ou simplement profiter de la tranquillité et de la beauté du paysage toscan.
Caractéristiques principales :
Superficie totale : 36 hectares de terrain, dont 1 hectare de vignoble, 1 hectare de verger, et le reste du terrain est divisé entre bois et prairies. Un véritable paradis, parfait pour les amoureux de la nature et ceux qui recherchent la paix et la sérénité.
Structure d'accueil : La propriété comprend 3 fermes distinctes, avec un total de 30 lits. Chaque ferme est conçue pour assurer le plus grand confort et l'intimité des hôtes, avec de grands espaces extérieurs et une vue imprenable sur la campagne environnante. L'atmosphère rustique mais raffinée est parfaite pour une entreprise d'agritourisme prospère.
Vignoble : Le terrain comprend 1 hectare de vignoble, offrant une excellente opportunité de produire du vin toscan typique. Ce vignoble pourrait compléter l'agritourisme en créant des produits locaux, comme du vin, à offrir aux hôtes.
Verger : L'agritourisme est complété par un acre de verger bien entretenu, avec des arbres fruitiers qui produisent des produits frais et authentiques. Le verger est idéal pour faire des confitures, des jus et d'autres produits artisanaux à offrir aux hôtes.
Bois et prairies : Le reste de la propriété est constitué de bois et de prairies, garantissant une intimité et une paix absolue. Le terrain offre également des possibilités de randonnée, de promenades dans la nature, de vélo et d'agricultureçais:Situation et connexions :
A seulement 2 km de la gare d'Arezzo, bien reliée aux principales villes toscanes comme Florence, Rome et Milan.
A seulement 2 km de la gare routière, offrant un accès facile à divers points de la région.
A seulement 3 km du centre historique d'Arezzo, offrant tous les services nécessaires : supermarchés, restaurants, écoles, banques, pharmacies et une scène culturelle animée.
A 40 minutes de l'aéroport de Florence et à 1 heure et 20 minutes de l'aéroport de Pise, offrant d'excellentes connexions pour les voyageurs internationaux.
Opportunités de développement :
La propriété offre de nombreuses opportunités de développement, y compris la possibilité d'agrandir l'agritourisme en ajoutant des services supplémentaires tels qu'une piscine, un centre de bien-être ou un espace événementiel.
Le terrain permet également l'agrandissement du vignoble, du verger ou la création de nouvelles cultures, diversifiant encore davantage l'offre agricole et touristique.
Pourquoi choisir cet agritourisme :
Emplacement stratégique : à quelques kilomètres d'Arezzo, mais immergé dans la paix et la verdure de la campagne toscane, avec d'excellentes connexions avec les principales villes et infrastructures.
Possibilité de diversifier l'activité : une chance unique pour ceux qui souhaitent intégrer l'agritourisme à des activités agricoles, viticoles ou artisanales.
Environnement authentique : une propriété qui offre une expérience toscane authentique, avec une beauté naturelle et une structure d'accueil prête à être exploitée.
