Au cœur de la Toscane, à quelques kilomètres de Florence et à portée de main des aéroports, nous proposons à vendre une magnifique villa historique de 1000 m², entourée de 32 hectares de terrain, dont 30 hectares sont dédiés à un vignoble prestigieux. La villa, rénovée en 2001 pour être transformée en agriturisme, a récemment été renouvelée en 2023 et est prête pour une nouvelle gestion. Il s'agit d'une excellente opportunité d'investissement dans les secteurs du tourisme et du vin. La villa principale est répartie sur plusieurs étages et comprend 15 chambres et 16 salles de bains, offrant des hébergements spacieux idéaux pour une entreprise hôtelière haut de gamme. La production annuelle de vin est d'environ 1500 hectoliters, grâce aux 30 hectares de vignobles entourant la propriété. La cave est entièrement équipée pour la production et la gestion du vin, et la villa est déjà mise en place pour les activités touristiques et agriturisme. La propriété possède également une belle piscine qui ajoute une touche de luxe et de détente, parfaite pour les clients qui souhaitent profiter de la tranquillité et de la beauté du paysage toscan. Le domaine comprend une annexe distincte avec 3 appartements indépendants: une unité d'une chambre de 60 m² et deux studios de 37 m², tous avec des jardins privés, idéal pour les clients ou les locations de saison. La villa a été entièrement rénovée en 2023, avec des finitions de haute qualité et des systèmes modernes, y compris des panneaux solaires pour l'efficacité énergétique. Il dispose d'un grand parking couvert et d'un étang pour l'irrigation du vignoble. L'emplacement est stratégique: à seulement 1 km de tous les principaux services, à quelques kilomètres de Florence avec ses innombrables attractions touristiques, restaurants et sites culturels, et à seulement 30 minutes des aéroports de Florence et Pise. Il s'agit d'une propriété unique, idéale pour ceux qui recherchent une villa historique avec un vignoble, une piscine et un grand potentiel pour le transformer en une entreprise agricole réussie ou un lieu d'accueil de luxe. Ne manquez pas cette occasion de vivre et d'investir dans l'une des zones les plus charmantes de laactez-nous pour plus d'informations et pour planifier une visite!
