Dans l'un des domaines les plus fascinants et les plus prestigieux de la Toscane, au cœur du Chianti, nous proposons à vendre une magnifique propriété qui offre une opportunité incroyable pour les activités de résidence privée de luxe et d'accueil, l'agritourisme ou une entreprise de cave. La propriété est située à Castellina à Chianti, un emplacement historique célèbre pour ses vignobles et ses paysages à couper le souffle, à quelques kilomètres des grandes villes et bien connectés aux aéroports internationaux.
Caractéristiques de la propriété:
Villa historique (1200 m²): élégante et sophistiquée, la villa principale s'étend sur plusieurs étages et comprend de grands salons, des détails architecturaux tosciens, des poutres en bois et des finitions de haute qualité, parfaites pour une résidence de luxe ou des activités d'accueil.
Dépendance avec 9 chambres: une structure séparée idéale pour accueillir les invités, avec des chambres spacieuses et des jardins privés, parfaits pour le tourisme ou les locations saisonnières.
Cave et 4 appartements (960 m²): La propriété comprend une cave à vin entièrement équipée avec le potentiel de produire du vin de haute qualité. Les 4 appartements conviennent aux clients ou aux locations à long terme.
Deuxième dépendance (12 chambres + restaurant, environ 820 m²): idéal pour un établissement d'hospitalité, avec un restaurant spacieux et des chambres confortables, parfaits pour organiser des événements, des mariages ou des séjours touristiques.
150 hectares de terre: 15 hectares d'olive et 10 hectares de vignobles, parfaits pour produire de l'huile d'olive et du vin, avec un grand potentiel de développement agricole. La succession comprend également 8 domaines distincts, qui ne font pas partie de la vente.
Parking et structures supplémentaires: deux grandes zones de stationnement pour les clients et les visiteurs. La propriété est équipée de systèmes modernes, y compris des panneaux solaires et un système d'irrigation pour leacement stratégique:
Castellina en Chianti: La propriété est située au cœur du Chianti, l'une des régions viticoles les plus célèbres du monde, réputées pour sa beauté naturelle et sa tradition de vinification.
Distances principales:
Florence: 40 km (environ 40 minutes en voiture).
Pise: 130 km (environ 1 heure et 30 minutes en voiture).
Aéroport de Florence: 45 minutes en voiture.
Aéroport Pise: 1 heure et 30 minutes en voiture.
Cet emplacement central permet un accès facile aux grandes villes touristiques et aux attractions historiques en Toscane, ce qui le rend parfait pour ceux qui recherchent une résidence paisible et prestigieuse, mais également pratique pour le tourisme et les voyages internationaux.
Une opportunité unique: avec sa villa historique, ses structures accessoires, ses terres agricoles et son emplacement privilégié, cette propriété représente une opportunité inégalée pour ceux qui souhaitent investir dans une région riche en histoire et en beauté ou pour ceux qui cherchent à développer une entreprise d'hospitalité haut de gamme. La combinaison de charme, de fonctionnalité et de potentiel de développement fait de cette propriété un investissement exclusif.
