Ferme rénovée avec des terres biologiques et un potentiel touristique en Toscane
Situé à seulement 10 minutes de Grosseto, cette charmante propriété de 50 hectares, nichée au cœur de la Toscane, offre une rare opportunité d'investissement en raison de sa position stratégique et de nombreux potentiels agricoles et touristiques. Avec 3 900 oliviers enregistrés auprès de l'IGP Toscano et des terres biologiques certifiées, cette propriété est idéale pour développer à la fois une entreprise agricole et de l'agritourisme ou créant un établissement d'accueil de haut niveau.
Description de la propriété:
Ferme rénovée (340 m² d'espace de vie):
Rez-de-chaussée:
Appartement avec 2 chambres, salle de bain, salon avec cuisine et cheminée.
Zone commune de 130 m², enrichie d'une loggia panoramique de 90 m², de deux salons interconnectés et d'une cuisine professionnelle entièrement équipée avec des fours en bois.
Étage supérieur:
Trois appartements indépendants et climatisés, chacun avec une kitchenette, une chambre et une salle de bain, totalisant 18 lits.
Caractéristiques supplémentaires:
Artésien bien
Cave sculptée dans le rocher
Réservoir de collection d'eau de pluie
Piscine avec zone de bain de soleil
Parking
Pompes à chaleur dans chaque unité
Projet approuvé: un projet approuvé pour la création d'un hôtel de campagne avec 50 lits, notamment:
Piscine couverte
Centre de bien-être
Zones communes pour les activités récréatives
Sentiers naturels
Potentiel pour créer une plate-forme héliporte en raison de la position dominante de la propriété.
La terre:
50 hectares de terres biologiques certifiées, y compris:
Olive Grove: 3 900 Olive Toscano IGP, produisant des huiles d'olive biologiques monovariétales biologiques de haute qualité.
Orchard: Dédié à la production de fruits de haute qualité.
Terrain arable (11 ha): exposition parfaite orientée vers le sud, idéale pour planter de nouveaux vignobles.
Woodland: une zone productive et naturelle qui améliore la valeur du paysage de la propriété.
Une partie du terrain est incluse dans une réserve deacement:
À seulement 10 minutes de Grosseto, facilement accessible, près de tous les services principaux: gare, centres commerciaux et principaux itinéraires de communication.
Cette propriété offre des espaces idéaux pour le développement d'activités productives, agricoles et touristiques, dans un cadre unique pour sa beauté naturelle, sa valeur archéologique et son emplacement stratégique. Avec la possibilité de développer d'autres structures touristiques telles qu'un hôtel ou un agriturisme, il s'agit d'un investissement incontournable.
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