Dans le cœur vert du Lazio, niché parmi les collines douces et les paysages ruraux d'une beauté rare, il existe un magnifique domaine agricole maintenant disponible à l'achat. La propriété comprend deux grands bâtiments principaux entièrement rénovés, avec une superficie totale d'environ 1800 mètres carrés, ainsi que plusieurs structures secondaires. Tout cela est immergé dans 75 hectares de terres qui embrassent des jardins entretenus, des champs cultivés et des zones à constructeur. Pour compléter ce cadre idyllique, deux piscines de taille généreuse offrent des moments de relaxation pure immergés dans la nature.
Cette propriété exclusive est située dans la charmante région de Tuscia, une région qui combine les frontières du Lazio, de la Toscane et de l'Ombrie. L'emplacement est vraiment privilégié: près du lac Bolsena, célèbre pour la clarté de ses eaux, et à quelques kilomètres d'Orvieto, avec son héritage artistique extraordinaire. En outre, il est à une courte distance des villages médiévaux enchanteurs tels que Sovana, Sorano et Pitigliano, des destinations bien-aimées pour les touristes pour leur charme historique et culturel. Les connexions routières le rendent facilement accessible à partir de villes comme Rome, Florence et les célèbres paysages vignobles de Val d'Orcia, tout en conservant son intimité et sa tranquillité intacts.
Le complexe immobilier se compose de deux bâtiments indépendants, habilement rénovés pour préserver leur authenticité architecturale. Le premier est une ancienne ferme d'origine médiévale, transformée en un véritable exemple de restauration conservatrice, où les matériaux traditionnels tels que le bois, la terre cuite et la pierre ancienne créent des environnements accueillants et brillants, mélangeant le style rustique avec un confort contemporain. Une courte distance se dresse une villa raffinée du XIXe siècle, en excellent état, enrichi de détails précieux: terre cuite et planchers de travertin, poutres châtaigniers exposées, luminaires artisanaux et systèmes modernes entièrement ferme historique est divisée en appartements indépendants, chacun élégamment meublé avec une attention aux détails, idéal pour les séjours axés sur le confort. Parmi les unités, une résidence de 220 mètres carrés sur deux étages se démarque, avec un grand salon converti dans une ancienne écurie avec des arches de tuf et une cheminée en pierre, et un autre appartement de 160 mètres carrés répartis sur deux niveaux, avec un salon, une cuisine traditionnelle et une chambre principale avec une terrasse privée. La villa du XIXe siècle, répartie sur environ 800 mètres carrés, accueille un hall d'entrée, un triple salon, une grande cuisine, des chambres en bourse et, à l'étage supérieur, un salon avec une cheminée et six chambres, en plus d'un splendide Altana avec une salle de cheminée et de puits.
À l'extérieur, la propriété s'ouvre sur un parc privé de 75 hectares. 33 hectares sont dédiés aux jardins et aux espaces verts autour des bâtiments, y compris les deux piscines, parfaitement intégrés dans le paysage et équipés de zones de relaxation ombragées. Les 42 hectares restants sont dédiés à l'activité agricole, avec des cultures de céréales, des tournesols, des betteraves, du maïs et un potager biologique. Une partie du terrain est construite, offrant des possibilités d'expansion ou de développement ultérieur. L'accès à la succession est pratique, avec un grand stationnement et des infrastructures modernes telles que le chauffage GPL et la connexion avec l'aqueduc public.
Une combinaison parfaite de charme historique, de confort contemporain et d'un environnement naturel à couper le souffle: ce domaine représente une solution idéale pour ceux qui souhaitent une résidence prestigieuse ou une activité d'agritourisme de haut niveau, immergée dans la paix de la campagne mais à la portée des grandes villes et des emplacements artistiques du centre de l'Italie.
