Cette propriété enchanteresse, immergée dans la tranquillité de la campagne toscan, se compose d'une élégante maison principale et d'une annexe raffinée. Un bijou architectural authentique, maintenant en partie utilisé comme lit et petit-déjeuner, combinant le charme de la tradition avec le confort de la modernité.
La ferme principale: charme et hospitalité
Répartis sur deux niveaux, la ferme principale captive à première vue. Au rez-de-chaussée se trouve un appartement confortable, désormais réservé aux propriétaires, composé d'un salon brillant avec cheminée, d'une cuisine spacieuse et de deux chambres - dont l'une a sa propre entrée - toutes deux avec des salles de bains en suite.
Compléter ce niveau est un splendide salon, actuellement utilisé comme salle de petit-déjeuner, avec une cuisine professionnelle: un espace idéal pour accueillir les clients dans une atmosphère chaleureuse et authentique.
En montant au premier étage, atteint à la fois par un escalier en pierre externe pittoresque et un escalier interne confortable, nous sommes accueillis par un salon central menant à cinq chambres élégantes, chacune avec sa propre salle de bain privée. Chambres raffinées, soignées dans les moindres détails, fonctionnant désormais parfaitement comme un hébergement charmant.
La dépendance: intimité et indépendance
La dépendance finement rénovée abrite deux délicieuses mini-présentations indépendantes, chacune composée d'un salon avec kitchenette, d'une chambre double et d'une salle de bain. Parfait pour garantir la confidentialité et l'autonomie pour les invités ou les membres de la famille.
Finitions fines et confort moderne
La rénovation, réalisée récemment, a amélioré tous les coins de la propriété avec des matériaux authentiques: pierre exposée à l'extérieur, en terre cuite et parquet, des poutres en bois et des voûtes en briques. Mais pas seulement la beauté: une grande attention a également été accordée à l'efficacité énergétique, grâce à des interventions telles que l'installation de panneaux photovoltaïques, un système de pompe à chaleur, l'isolation du toit et l'isolation thermique de l'ensemble du bâtiment. Tout cela a permis d'atteindre la classe A1 d'énergie, un rare exemple d'excellence verte dans un contexte parc de rêve privé
En entourant la propriété, une parcelle d'environ 2 hectares: un jardin clôturé enchanteur, riche en plantes, fleurs et vues romantiques, idéale pour des moments relaxants ou des événements privés. Un parking pratique et une vaste zone de terrain arable complètent l'extérieur.
Un investissement avec mille possibilités
Cette propriété est bien plus qu'une résidence: c'est une opportunité unique. Parfait pour ceux qui souhaitent poursuivre leur entreprise de B&B déjà réussie, il peut facilement accueillir un petit restaurant charmant, ou être transformé en une splendide résidence privée, soit en tant que première maison, soit en tant que retraite de vacances exclusive.
Un emplacement parfait pour la carte postale
Situé au cœur du Val d'Orcia, un site du patrimoine de l'UNESCO, la propriété est à quelques minutes des destinations les plus emblématiques de la Toscane: Pienza, Montepulciano, San Quirico d'Orcia et Montalcino. Un cadre de rêve, où la nature, l'histoire et l'art se réunissent dans un équilibre parfait.
