Prestigieux domaine du XVIIe siècle avec villa historique, agriturismo, olive grove, piscine et potentiel de vignoble
Type de propriété: domaine historique avec principale villa, agriturismo, olive grove, piscine et potentiel de vinification
Zone construite totale: env. 2 700 m²
Superficie: 20 hectares
Situé dans une position dominante au milieu des collines de la Valdichiana Senese, à quelques minutes de Montepulciano et de la frontière ombrienne, ce domaine du XVIIe siècle offre une rare opportunité d'investissement dans l'une des zones les plus renommées de la Toscane. La propriété comprend une magnifique villa principale, un agriturismo restauré, une cave à vin historique, une chapelle privée, une maison de citron et une résidence de gardien, mélangeant l'élégance architecturale, l'authenticité et la fonctionnalité.
Faits saillants de la succession:
Villa principale (~ 1 200 m²): cinq niveaux avec des salles de fresques, des plafonds en caissiers, 15 chambres et des espaces représentatifs.
Agriturismo restauré (~ 650 m²): comprend 5 chambres en suite, une suite, une réception et des salons.
Chapelle privée (~ 100 m²): deux niveaux avec une crypte intacte et des détails originaux.
Appartement du gardien (~ 150 m²): 3 chambres, cuisine, salon et 2 salles de bains.
Cellaire à vin historique (~ 660 m²): trois niveaux avec des cuves de ciment, des barils de chêne et des salles agricoles de période.
Maison de citron (~ 30 m²): pour le stockage des plantes.
Piscine panoramique (13x7 m): avec Jacuzzi, situé dans un parc privé.
Composition terrestre:
1,5 hectares d'olive-bosquet centenaire en production
5 hectares de bois
12 hectares de terres arables légèrement vallonnées
Opportunité d'investissement clé:
Jusqu'à 12 hectares de vignoble de Chianti colli sénési docg peuvent être plantés, tirant parti des expositions optimales et de la qualité du sol. Cela présente une opportunité importante pour un projet de vinification de haute qualité avec une forte valeur commerciale et patrimoniale.
La propriété a été méticuleusement restaurée en 2010 et est dans un excellent état général. Certaines zones du pays supérieur de la villa peuvent être mises à jour pour répondre au niveau de vieéal pour:
Résidence privée de luxe
Établissement de hospitalité exclusif
Investissement agricole avec Chianti Docg Winemaking Project
