Hôtel à Trente, Italie, 354 m²

Chalet / Resort avec restaurant à vendre à Valfloriana, Dora 'Lagorai Village, Vel Di Fiemme, Trentino
Le chalet du destin Baita delle (chambre et petit-déjeuner): un véritable joyau d'une entreprise.

Situé à Vel di Fiemme, l'une des destinations touristiques les plus populaires d'Italie, l'hôtel est situé à la tête d'une vallée dans un endroit calme et pratique, près des prestigieuses stations de ski de Fiemme et Fassa, ainsi que des centres touristiques d'été.
Valfloriana, située dans la chaîne de montagnes Lagorai, la première municipalité de la vallée de Val di Fiemme, est un village facilement accessible situé près de Trento et des autoroutes A22.
Le contexte touristique dans lequel la propriété est située est de très haute qualité: selon les données ISTAT, Trentino Alto Adige est la première région d'Italie en termes de flux touristiques.

De plus, val di fimme sera le lieu des prochains Jean-Cortina 2026 Olympics d'hiver , organisant diverses compétitions.
L'offre appartient au secteur Extralberghiero, bénéficie de la croissance constante du marché de la réception touristique; Trentino Alto Adige, comme le montre les données ISTAT, a connu une période de croissance constante, atteignant 36% des visites touristiques dans le secteur Extralberghiero en 2023, avec une augmentation par rapport à la saison dernière de + 5,1% des arrivées et + 4,6% de visites.
De plus, la vallée de Vel di Fiemme se classe deuxième en termes de nombre total de touristes à Trentin, le second seulement (également) jusqu'à la vallée de Fassa et le lac Garda (Data ISPAT, 2023).
L'hôtel est situé dans le village de Dora 'à Valfloriana, qui tire son nom de la caractéristique unique de la région - le soleil tout au long de la journée toute l'année.
Le bâtiment a été entièrement rénové en 2018 sur la base de l'ancien fort, avec un certificat d'énergie de classe B +, et a les caractéristiques suivantes:
- Accès pratique à partir de la route locale principale; - 9 chambres avec un balcon, dont 4 sont des suites, un total de 24 (jusqu'à 34) lits;
- Restaurant avec 60 sièges à l'intérieur et à l'extérieur. À l'extérieur, la terrasse est protégée par des panneaux de verre avec une structure pliante .;
- Salon de ski au sous-sol;
- grand parking privé; - Grande terrasse climatisée (patio) pour une utilisation également en hiver.

Coûts d'achat supplémentaires: 9% taxes + 8% Frais d'agent + Services notariens + Enregistrement dans le Cadastre

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