Appartement à Campione d'Italia, Italie, 145 m²

Un diamant rare sur le lac de Lugano: la vie entre deux mondes

Bienvenue à Campione d'Italia, une enclave italienne unique entourée par la beauté naturelle et la stabilité de la Suisse.

Fonctionnalités principales

Superficie : environ 145 m2 | Terrasse : 30 m2 (vue lac et coucher de soleil)

Composition: 4 pièces (séjour spacieux avec cuisine américaine), 3 chambres, bureau/studio

Salle de bains: 2 (finition marbre, douche hydromassante et baignoire) + sauna privé

Accès : ascenseur privé avec accès direct à l'appartement

Cuisine: marbre et bois naturel, électroménagers Miele

Technologie et confort: système domotique complet, chauffage au sol, climatisation

Commodités: parking couvert pour 2 voitures avec chargeur de voiture électrique 360W, piscine résidents, buanderie et débarras

Classe d'efficacité énergétique:A+

Hébergement et conditions

La résidence, construite en 2015, offre des espaces communs bien pensés, une architecture minimaliste et une atmosphère paisible.

L'appartement est en excellent état, pratiquement neuf, fini dans un style moderne et intemporel.

Localisation et distances

Campione d'Italia est une enclave italienne en Suisse, située sur les rives du lac de Lugano.

Le centre de Lugano: ~5 min (10 km)

Aéroport de Lugano Agno — 15 km

USI - Université de Lugano: ~5 min.

TASIS (École Américaine en Suisse) : à proximité

Transports en commun : arrêt de bus à 250 m

Commerces et crèche : ~300 m

Côme/Lac de Côme: ~25 km

Aéroport de Milan/Malpensa: ~70km

Stations de ski suisses (Gothard/San Bernardino): ~1 heure

Riviera Ligure: ~2,5heures

Stations de ski du Saint-Gothard et de San Bernardino - 1 heure en voiture

Les avantages fiscaux sont le meilleur des deux mondes.

Bien que le Campione d'Italia appartienne officiellement à l'Italie, il bénéficie du statut spécial du canton suisse du Tessin, qui offre à ses résidents des avantages fiscaux uniques.:

* Impôt sur le revenu exceptionnellement bas — selon les normes suisses tessinoises,

* pas de droits de succession et de donation entre parents directs,

*Conventions fiscales individuelles (forfait fiscale) pour les particuliers fortunés et les investisseurs étrangers.

Accès complet au système bancaire suisse et conditions commerciales simplifiées.

Ce système rare de double imposition rend Campione attrayant pour les entrepreneurs, les investisseurs et les familles à la recherche d'un environnement sûr, transparent et fiscal favorable - sans renoncer à la chaleur et au charme de l'Italie.

Les dépenses supplémentaires ne sont pas incluses dans le prix.

Écrivez-nous et obtenez des informations plus complètes sur l'objet.